YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2019/50
KARAR NO : 2019/413
KARAR TARİHİ : 30.01.2019
MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Uygulama kadastrosu sırasında Yediağaç Mahallesi çalışma alanında ve tapuda davacı …, … ve müşterekleri adına kayıtlı bulunan eski 4784 parsel sayılı 8.680,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 4521 ada 52 parsel numarasıyla ve 7.364,39 metrekare yüzölçümlü olarak; davacı/davalı … ve müşterekleri adına kayıtlı bulunan eski 4785 parsel sayılı 2.980,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 4521 ada 51 parsel numarasıyla ve 3.344,40 metrekare yüzölçümlü olarak; davalı … adına kayıtlı bulunan eski 4795 parsel sayılı 2.520,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 4521 ada 50 parsel numarasıyla ve 3.130,80 metrekare yüzölçümlü olarak tespit edilmiştir. Davacı … ve … uygulama kadastrosu sırasında kendilerine ait taşınmazın bir bölümünün yeni 4521 ada 51 parsel içerisinde bırakıldığı iddiasına dayanarak, davacı/davalı … de uygulama kadastrosu sırasında kendilerine ait taşınmazın bir bölümünün yeni 4521 ada 50 parsel içerisinde bırakıldığı iddiasına dayanarak ayrı ayrı dava açmışlardır. Mahkemece dava dosyaları birleştirilerek yapılan yargılama sonunda …’nin davasının reddine, … ve …’nin davasının kabulüne, yeni 4521 ada 50 parsel sayılı taşınmazın tespit gibi tesciline, yeni 4521 ada 51 ve 52 parsel sayılı taşınmazların tespitlerinin iptali ile 05.10.2015 tarihli bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 634,10 metrekarelik bölümün ilavesi ile 52 parsel sayılı taşınmazın 7960,33 metrekare olarak, 51 parselin ise (B) harfi ile gösterilen 38,16 metrekarelik bölüm eklenmek suretiyle 2.748,46 metrekare olarak tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı davalı … tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece işin esasına girilerek yazılı şekilde hüküm kurulmuştur. Ancak, eski 4785( 4521 ada 51) parsele yönelik dava açan davacılar … ve …’nin eski 4874 (yeni 4521 ada 52) parsel sayılı taşınmazda; eski 4795 (4521 ada 50) parsele yönelik dava açan davacı …’nin ise eski 4785( 4521 ada 51) parsel sayılı taşınmazda tam paylı malik olmadıkları, diğer bir anlatımla davacılar dışında başkaca paydaşlar da bulunmasına rağmen diğer paydaşların davada taraf olmadıkları anlaşılmaktadır. Hal böyle olunca; mahkemece öncelikle asıl ve birleşen dosya davacılarına, dava sonucunda diğer paydaşların da hukukunun etkilenecek olması nedeniyle eski 4785( 4521 ada 51) ve eski 4874 (yeni 4521 ada 52) parsel sayılı taşınmazların kendileri dışındaki diğer tapu maliklerinin yöntemince davaya katılımını sağlamak üzere süre ve imkan verilmeli, aktif dava ehliyeti sağlandıktan sonra, davacılar … ve …’nin eski 4785( 4521 ada 51) parsele yönelik olarak dava açmış olmaları ve davalı olarak söz konusu parsel maliklerinden sadece …’yi davalı olarak göstermiş olmaları nedeniyle … dışındaki tapu maliklerine davacılar … ve …’nin açmış olduğu davaya ait dava dilekçesi tebliğ edilerek pasif taraf teşkili de tamamlandıktan sonra işin esasına girilerek hüküm kurulmalıdır. Mahkemece bu yönler gözardı edilerek esasa girilmek suretiyle hüküm kurulması isabetsiz olup davacı davalı …’nin temyiz itirazları açıklanan nedenle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine, 30.01.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.