YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2018/5731
KARAR NO : 2020/6414
KARAR TARİHİ : 25.12.2020
MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı …, … İlçesi … Mahallesi çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmaz hakkında, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak, adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, 11.06.2009 tarihli bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen çekişmeli 33,70 metrekare taşınmaz parçasının yol olarak sınırlandırılmasının iptaline, bu kısmın 130 ada 2 parsel sayılı taşınmaza dâhil edilerek tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, 4721 sayılı TMK’nın 713/1, 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 14 ve 17. maddelerine dayalı olarak açılan tapusuz taşınmazın tescili isteğine ilişkindir. Kadastroca tescil harici bırakılan yerler için açılan tescil davalarında, TMK’nın 713/4 ve 5. fıkraları gereğince keşif sonucu elde edilen bilirkişinin rapor ve krokisine göre gerekli ilanların yöntemine uygun bir biçimde yapılması, yasal 3 aylık sürenin dolmasının beklenilmesi ve ilanın yapıldığı gazete ile ilan tutanaklarının dosya arasına konulması gerekirken bu yön göz ardı edilerek karar verilmiştir.
Hal böyle olunca; Mahkemece öncelikle, her ne kadar dava, açıldığı tarih itibari ile TMK’nın 713/3. maddesi gereğince yasal hasım olarak Hazine ve Ağaçağıl Köyü Tüzel Kişiliği’ne yöneltilerek açılmış ise de, karar tarihinden sonra yürürlüğe giren 6360 sayılı Yasa hükümleri gereğince taşınmazın sınırları içinde bulunduğu Kocaeli İlinde Büyükşehir Belediyesi kurulması nedeniyle yasal hasım haline gelen Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanlığı ile …’na da davasını yönelterek taraf teşkilini sağlaması için davacıya süre ve imkân tanınmalı, bu şekilde taraf teşkilinin sağlanması halinde anılan belediyelerden savunma ve delilleri sorulmalı, bildirdikleri takdirde delilleri toplanmalı, yukarıda sözü edilen yasal ilanlar yöntemine uygun şekilde yapılmalı ve bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir. Mahkemece bu hususlar göza ardı edilerek esasa ilişkin hüküm kurulması isabetsiz olup, davalı … vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulüyle hükmün BOZULMASINA, bozma sebebine göre sair hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, karar düzeltme yolu kapalı olmak üzere, 25.12.2020 gününde oybirliğiyle karar verildi.