YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2018/5072
KARAR NO : 2018/7644
KARAR TARİHİ : 11.12.2018
MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
… sonucu … İlçesi Sazlısu Köyü çalışma alanında bulunan 105 ada 4, 6 ve 7 parsel sayılı sırasıyla 7.749.13, 14.976,21 ve 2.460,42 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle 105 ada 4 sayılı parsel …, 105 ada 6 sayılı parsel …, 105 ada 7 sayılı parsel … adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı …, tapu kaydı ve trampa sözleşmesine dayanarak taşınmazların bir bölümü yönünden tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulü ile çekişmeli 105 ada 4 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi …’in 26.12.2013 tarihli rapor ve krokisinde turuncu kalem ile boyalı (A) harfi ile gösterilen 1.214,81 metrekarelik kısmının tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı Hazinenin temyizi taşınmazda (A) harfi ile gösterilen bölümle ilgili ret kararına yöneliktir. Mahkemece, davacı Hazinenin dayandığı tapu kaydının dava konusu taşınmazın fen bilirkişi raporunda 105 ada 4 parsel sayılı taşınmazın (A) harfi ile gösterilen 1214,81 metrekarelik kısmını kapsadığı gerekçe gösterilmek suretiyle yazılı şekilde karar verilmiş ise de, yapılan inceleme, araştırma ve uygulama hüküm vermek için yeterli bulunmamaktadır. …’nin dayanak tapu kaydı tescil ilamı ile oluştuğu halde tescil ilam ve haritası getirtilip 3402 sayılı … Kanunu’nun 20/A maddesi gereğince uygulanarak kapsamı haritaya göre belirlenmemiştir. Eksik inceleme ile karar verilemez. Doğru sonuca varılabilmesi için dayanak tapu kaydının iktisap sebebini oluşturan tescil ilam ve krokisi getirtilmeli, taşınmaz başında dinlenecek yerel bilirkişiler ve tanıklar yardımı ile tescil haritası ve … haritası ölçekleri eşitlenerek ve zemine çakıştırılmak suretiyle uygulanmalı, fen bilirkişisine tapu kapsamını tescil haritasına göre gösterir ölçekli krokili rapor düzenlettirilmeli, Hazinenin dayandığı kaydın kapsamı belirlenerek sonucuna göre karar verilmelidir. Eksik incelemeyle yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, 11.12.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.