YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2018/4888
KARAR NO : 2021/4897
KARAR TARİHİ : 07.06.2021
MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : KADASTRO TESPİTİNE İTİRAZ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında, … İlçesi …. Mahallesi çalışma alanında bulunan 298 parsel sayılı 316.500,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, tapu kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle, paylı olarak … ve … adına tespit edilmiştir. İtirazı Kadastro Komisyonunda reddedilen davacı Hazine, taşınmazın tespitine esas tapu kaydının miktar fazlasının kendisine ait taşınmazlardan elde edildiğini öne sürerek dava açmıştır. Yargılama sırasında müdahil … ve arkadaşları, tapu kaydı, vergi kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak; müdahil …, tapu kaydı, irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak; müdahil … ise, satınalma iddiasına ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak davaya katılmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda, davacı Hazine ile … ve arkadaşlarının davalarının reddine, çekişmeli 298 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisinin 13.07.2015 tarihli rapor ve krokisinde (A) harfi ile gösterilen 68.687,88 metrekarelik kısmın … adına, (B) harfi ile gösterilen 248.553,23 metrekarelik kısmının ise … adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine vekili ile davalı … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Kadastro tespitine itiraz davalarında husumetin tespit malikine, tespit malikinin ölü olması halinde ise mirasçılarına yöneltilmesi ve tüm mirasçıların davada yer alması zorunludur. Taraf teşkilinin sağlanması dava şartı olup, bu koşul yerine getirilmeden işin esasına girilemez. Kamu düzenine ilişkin bu hususun, yargılamanın her safhasında Mahkemece re’sen dikkate alınması gerekir. Somut olayda, dava konusu taşınmaz, … ile … adına tespit edilmiş olup, adı geçen tespit maliki …’ ın mirasçıları tespit edilmemiş; diğer tespit maliki … mirasçısı … … ile müdahil … mirasçısı …’nin mirasçıları …, …, …, …, … ve … ile müdahil … … Mirasçısı … …’ın mirasçılarının davada taraf olarak yer almaları sağlanmamış ve böylelikle yöntemince taraf teşkili sağlanmadan işin esası hakkında karar verilmesi cihetine gidilmiştir.
Hal böyle olunca; Mahkemece öncelikle, tespit maliki …’ın verasete esas nüfus kayıt örnekleri dosya arasına getirtilerek mirasçıları tam olarak belirlenmeli ve davacıya davasını adı geçen tespit malikleri ile müdahillerin mirasçılarına yöneltmesi için süre ve imkan tanınmalı, bu şekilde taraf teşkilinin sağlanması halinde, anılan mirasçılardan savunma ve delilleri sorulmalı, bildirdikleri takdirde delilleri toplanmalı ve bundan sonra işin esasına girilerek tarafların iddia ve savunmaları çerçevesinde toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilmek suretiyle sonucuna göre bir karar verilmelidir. Mahkemece bu husus gözetilmeksizin, yöntemince taraf teşkili sağlanmadan esas hakkında hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 07.06.2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.