YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2017/3249
KARAR NO : 2021/1980
KARAR TARİHİ : 04.03.2021
MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı …, … İlçesi Kildere köyü çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında paftasında yol olarak gösterilen taşınmazın bir bölümü hakkında, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği iddiasına dayanarak, adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece verilen önceki tarihli hüküm, Dairemizin 29.03.2013 tarih ve 2013/2226 Esas 2013/2697 Karar sayılı ilamı ile, “kadastro öncesi nedenlere dayanılarak hakkında tutanak düzenlenmeyen yerlerle ilgili açılan davalara ilişkin yasalarda süre sınırı bulunmadığından işin esasına girilip iddia ve savunmalar doğrultusunda araştırma ve inceleme yapılarak netice hakkında karar verilmesi” gereğine değinilerek bozulmuştur. Mahkemece, bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, 27.06.2012 tarihli fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen bölümün davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, 4721 sayılı TMK’nın 713/1, 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 14 ve 17. maddelerine dayalı olarak açılan tapusuz taşınmazın tescili isteğine ilişkindir. Kadastroca tescil harici bırakılan yerler için açılan tescil davalarında, TMK’nın 713/4 ve 5. fıkraları gereğince keşif sonucu elde edilen bilirkişinin rapor ve krokisine göre gerekli ilanların yöntemine uygun bir biçimde yapılması, yasal 3 aylık sürenin dolmasının beklenilmesi ve ilanın yapıldığı gazete ile ilan tutanaklarının dosya arasına konulması gerekirken bu yön göz ardı edilerek karar verilmiştir.
Hal böyle olunca; Mahkemece öncelikle, her ne kadar dava, açıldığı tarih itibari ile TMK’ nın 713/3. maddesi gereğince yasal hasım olarak Hazine ve Kildere Köyü Tüzel Kişiliği’ ne yöneltilerek açılmış ise de, Dairemizin 29.03.2013 tarih ve 2013/2226 Esas 2013/2697 Karar sayılı bozma ilamından sonra yürürlüğe giren 6360 sayılı Yasa hükümleri gereğince taşınmazın sınırları içinde bulunduğu … İlinde, Büyükşehir Belediyesi kurulması nedeniyle yasal hasım haline gelen … Büyükşehir Belediye Başkanlığı ile Bozkır Belediye Başkanlığı’ na da davasını yönelterek taraf teşkilini sağlaması için davacıya süre ve imkân tanınmalı, bu şekilde taraf teşkilinin sağlanması halinde anılan belediyelerden savunma ve delilleri sorulmalı, bildirdikleri takdirde delilleri toplanmalı, yukarıda sözü edilen yasal ilanlar yöntemine uygun şekilde yapılmalı ve bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir. Mahkemece bu hususlar göz ardı edilerek esasa ilişkin hüküm kurulması isabetsiz olup, davalı Hazine vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulüyle hükmün BOZULMASINA, bozma sebebine göre sair hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, karar düzeltme yolu kapalı olmak üzere, 04.03.2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.