YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2016/8559
KARAR NO : 2017/2651
KARAR TARİHİ : 21.04.2017
MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kullanım kadastrosu sonucunda … Köyü çalışma alanında bulunan 5625 parsel sayılı ….336,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kadastro tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Yasa’nın …/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı ve … … fiili kullanımında bulunduğu şerhi yazılarak tarla vasfıyla Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı …, taşınmazın bir bölümünün kendi fiili kullanımında bulunduğu iddiasına dayanarak dava açmıştır. Sulh Hukuk Mahkemesince Dairemizin göreve ilişkin bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda verilen görevsizlik kararı üzerine dosyanın gönderildiği Asliye Hukuk Mahkemesince davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesine, fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 500 metrekare yüzölçümündeki bölümün davacı …’ın fiili kullanımında bulunduğu şerhinin yazılmasına karar verilmiş; hüküm, davalı … … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kullanım kadastrosuna itiraza ilişkindir. Mahkemece çekişmeli taşınmaz bölümünün davacı tarafından kullanıldığı kabul edilmek suretiyle yazılı şekilde karar verilmiştir. Ne var ki, şerh sahibi … 2001 yılında vefat etmiş olup, taksim de ispat edilmediğine göre murisin ölüm tarihi itibariyle terekesinin TMK’nın 701 ve 702. maddeleri gereğince elbirliği mülkiyet hükümlerine tabi olduğu kuşkusuzdur. … mülkiyetine tabi taşınmazlar üzerinde mirasçıların belirlenmiş payları olmayıp, her birinin payı taşınmazın tamamı üzerinde söz konusudur. Bu nedenle de … mirasçısı davalı …’nin, payını terekeye göre ….kişi konumunda bulunan davacıya satışı geçersizdir. Öte yandan kullanım kadastrosuna karşı açılacak davalarda kabul kararı verilebilmesi için öncelikle davacı tarafça taşınmazı kullandığının ispat edilmesi gerekmektedir. Diğer bir anlatımla, kullanım kadastrosu sırasında beyanlar hanesinde kullanıcı olarak gösterilebilecek kişiler, kadastro tespiti sırasında çekişmeli taşınmazı ekonomik amacına uygun olarak fiilen asli zilyet olarak kullanan kişilerdir. Somut olayda, kadastro tespiti sırasında davacı tarafın taşınmazı kullanmadığı mahkemece yapılan keşiften
anlaşılmaktadır. Hal böyle olunca, mahkemece davanın reddine karar verilmesi gerekirken çekişmeli taşınmaz bölümünün davacı tarafından kullanıldığının kabulü ile yazılı şekilde karar verilmiş olması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine, ….04.2017 gününde oybirliği ile karar verildi.