YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2016/5959
KARAR NO : 2018/7999
KARAR TARİHİ : 19.12.2018
MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TESCİL
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı …, … İli, Palu İlçesi, Karacabağ Köyü’nde bulunan ve tespit harici bırakılmış olan, sınırlarını belirttiği taşınmazın satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayalı olarak adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, fen bilirkişisi …tarafından düzenlenen 20.03.2015 tarihli krokili raporda (A) harfi ile gösterilen, 3.986,32 metrekarelik kapama bağ vasfındaki taşınmazın davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı … temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, TMK’nın 713/1, 3402 sayılı … Kanunu’nun 14 ve 17. maddelerine dayalı tescil isteğine ilişkindir. Dava dilekçesinde, tescili istenilen taşınmazın kuzeyinde dere, güneyinde 166 nolu parsel, doğusunda 29 nolu parsel, batısında 166 nolu parsel olduğu belirtilmiş olup fen bilirkişisi raporuna ekli krokide ise, taşınmazın doğu sınırında 27 ve 28 parseller ile kısmen 29 nolu parselin bulunduğu gösterilmiştir. Bu duruma göre, dava dilekçesinde maddi hata yapıldığı ve tescili istenilen taşınmazın dava dilekçesinde belirtilen sınırları ile fen bilirkişisi raporundaki sınırlarının birbirine uymadığı anlaşılmaktadır. Mahkemece, fen bilirkişisinin rapor ve krokisine göre yapılması gereken yasal ilanlar, dava dilekçesinde belirtilen sınırlara göre yapılmıştır. Hal böyle olunca, tescil davalarında TMK’nın 713/4. ve 5. fıkraları gereğince keşif sonucu elde edilen bilirkişinin rapor ve krokisine göre gerekli ilanların yöntemine uygun bir biçimde yapılması, yasal 3 aylık sürenin dolmasının beklenilmesi ve ilanın yapıldığı gazete ile ilan tutanaklarının dosya arasına konulması gerektiği göz önüne alınmalı, bundan sonra işin esasına ilişkin bir hüküm kurulmalıdır. Mahkemece belirtilen şekilde yasal ilanlar yapılmadan davanın esası hakkında karar verilmiş olması isabetsiz olup, davalı … temsilcisinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle sair yönler incelenmeksizin hükmün BOZULMASINA, 19.12.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.