YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2016/5760
KARAR NO : 2019/481
KARAR TARİHİ : 31.01.2019
MAHKEMESİ : ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı, … Köyü çalışma alanında ve kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmazın bir bölümü hakkında devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olmasına dayanarak tescil ve el atmanın önlenmesi istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazın fen bilirkişisi tarafından hazırlanan 19.09.2014 tarihli rapor ve eki haritada (A) harfi ile gösterilen 30.253,28 metrekare yüzölçümündeki bölüm ile harita mühendisi bilirkişisi tarafından hazırlanan 04.06.2015 tarihli rapor ve eki haritada (A1) ile gösterilen 227.21 metrekare yüzölçümündeki bölümün davacı Hazine adına tapuya tesciline, davalının bu bölümlere yönelik müdahalesinin men’ine, karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, TMK’nın 713/1, 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 14. maddelerine dayalı tescil isteğine ilişkindir. Dava konusu taşınmaz bölümleri, 1964-1965 yıllarında yapılan kadastro çalışmaları sırasında, tapulama harici bırakılan yerlerdendir. Davacı Hazine, taşınmaz bölümleri hakkında devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olması nedenine dayanarak tescil ve el atmanın önlenmesi isteğinde bulunmuştur. 4721 sayılı TMK’nın 713/3. maddesi gereğince tescil davalarında husumetin ilgili kamu tüzel kişiliklerine yöneltilmesi gerekmektedir. Dava, el atmanın önlenmesi yönünden …’a karşı açılmış olmakla birlikte tescil davası yönünden hüküm tarihinden önce yürürlüğe giren 6360 sayılı Kanun uyarınca taşınmazın bulunduğu … Mahallesinin bağlı olduğu … Belediye Başkanlığının ve … Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nın da davada taraf olması zorunlu olduğu halde davaya anılan tüzel kişilikler dahil edilmeden devam edilmiştir. Oysa, taraf teşkili dava şartı olup, bu şart sağlanmadan işin esasına girilemez. Hal böyle olunca, 6360 sayılı Kanun uyarınca … İlinin mülki sınırlarının büyükşehir belediyesi sınırı olarak belirlendiği, büyükşehir sınırlarındaki köy ve belde belediyelerinin tüzel kişiliklerinin sona erdiği dikkate alınarak…Büyükşehir ve … Belediye Başkanlıkları davaya dahil edilerek taraf teşkilinin sağlanması hususunda davacı Hazine’ye süre ve imkan tanınmalı, taraf teşkili sağlandıktan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilmek suretiyle sonucuna göre bir karar verilmelidir. Mahkemece, bu husus göz ardı edilerek esasa girilmek suretiyle yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması
isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle, sair yönler incelenmeksizin hükmün BOZULMASINA, 31.01.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.