YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2016/5659
KARAR NO : 2019/470
KARAR TARİHİ : 31.01.2019

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Uygulama kadastrosu sırasında … Mahallesi çalışma alanında bulunan ve tapuda …, …, … adlarına kayıtlı bulunan eski 1704 parsel sayılı 15.256,54 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 184 ada 84 parsel numarasıyla ve 14.432,29 metrekare yüzölçümlü olarak tespit edilmiştir. Davacılar … ve … uygulama kadastrosu sırasında kendilerine ait taşınmazın yüzölçümünün eksildiği iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve çekişmeli 184 ada 4 parsel sayılı taşınmazın 09.11.2015 tarihli fen bilirkişi raporunda mavi renk ile gösterilen sınır ve 12, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 ve 11 nokta numaralarıyla çevrili alan esas alınmak suretiyle 15.166,11 metrekare yüzölçümlü olarak tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece işin esasına girilerek yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de, eski 1704 parsel (yeni 184 ada 84 parsel) sayılı taşınmazın tamamı davacılara ait olmayıp, davacılar dışında başkaca paydaşlar da bulunmasına rağmen diğer paydaşların davada taraf olmadıkları, yine mahkemece, davacılara ait 184 ada 84 parsel sayılı taşınmaz yüzölçümünde meydana gelen azalmanın taşınmazın tescil harici yoldan kaynaklandığı kabul edilerek hüküm kurulmuş, ancak buna göre… Belediye Başkanlığı ve … Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nın davaya dahil edilmesi gerektiği gözden kaçırılmıştır. Hal böyle olunca; mahkemece öncelikle davacılara, dava sonucunda diğer paydaşların da hukukunun etkilenecek olması nedeniyle eski 1704 parsel (yeni 184 ada 4 parsel) sayılı taşınmazın kendileri dışındaki diğer tapu maliklerinin davaya katılımını sağlamak, yine … Belediye Başkanlığı ve … Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nı davaya dahil etmek üzere süre verilmeli, taraf teşkili tamamlandıktan sonra işin esasına girilerek hüküm kurulmalıdır. Mahkemece bu yönler göz ardı edilerek esasa girilmek suretiyle hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların incelenmesine yer olmadığına, 31.01.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.