YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2016/5627
KARAR NO : 2018/7925
KARAR TARİHİ : 18.12.2018
MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TESCİL
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı …, … İli, …İlçesi, Çakırca Mahallesi çalışma alanında bulunan ve … sırasında tespit harici bırakılan taşınmazın bir bölümünün kendisine ait 162 ada 1 parselin devamı niteliğinde olduğunu ileri sürerek bu kısmın kendi parseline eklenerek adına tescili istemiyle dava açmıştır. Yargılama sırasında 6360 sayılı Yasa gereğince tüzel kişiliği kaldırılan köy yerine …Belediye Başkanlığı davaya dahil edilmiştir. Mahkemece, “162 ada 1 parsel sayılı taşınmaza ilişkin dava sonucu verilecek kararın kesinleşmesi beklenip, tapu kaydı oluştuktan sonra tüm deliller değerlendirilerek sonucuna göre hüküm kurulması gereğine” değinilen Yargıtay bozma ilamına uyularak dava dosyaları birleştirilmek suretiyle yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, 162 ada 1 sayılı parselin bitişiğinde bulunan ve … fen bilirkişileri tarafından birlikte hazırlanan 16.02.2011 tarihli bilirkişi raporuna ekli krokide (A) harfi ile gösterilen 18,93 metrekare ve (C) harfi ile gösterilen 3,66 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz bölümlerinin davacı adına tapuya kayıtlı 162 ada 1 sayılı parsel ile birleştirilmek suretiyle davacı adına tapuya tesciline; (D) harfi ile gösterilen 38,41 metrekarelik kısma ilişkin davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davalı … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava; … çalışmaları sırasında tespit harici bırakılan ve yol olarak haritasında gösterilen taşınmaz bölümünün tescili istemine ilişkindir. TMK’nın 713/3. maddesi uyarınca bu nitelikteki davalarda husumetin yasal hasım konumunda olan … ve ilgili Kamu Tüzel Kişiliğine yöneltilmesi zorunludur. Somut olayda dava, … ile …Belediye Başkanlığı’na yöneltilmiştir. Ancak, karar tarihinden önce yürürlüğe giren 6360 sayılı Kanun’un 1. maddesi uyarınca … ilinin mülki sınırları Büyükşehir Belediyesi sınırı olarak belirlendiği halde, … Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nın da davaya dahil edilmesi gerektiği gözden kaçırılmıştır. Bilindiği üzere taraf teşkili dava şartlarından olup, bu şart sağlanmadan davanın esasına girilemez.
Hal böyle olunca, … Büyükşehir Belediye Başkanlığı davaya dahil edilerek husumet yaygınlaştırılmalı, tarafların iddia ve savunmalarına ilişkin tüm deliller toplanmalı ve bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilmek suretiyle sonucuna göre bir karar verilmelidir. Mahkemece bu yönler göz ardı edilerek yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulüyle sair yönler incelenmeksizin hükmün BOZULMASINA, 18.12.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.