YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2016/5503
KARAR NO : 2019/219
KARAR TARİHİ : 24.01.2019
MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Yargıtay bozma ilamında özetle; “mahallinde yeniden keşif yapılarak, fen bilirkişi, ziraat mühendisi ve jeodezi veya fotogrametri mühendisinden oluşacak uzman bilirkişi heyeti aracılığı ile hava fotoğrafı incelemesi yapılarak taşınmazın niteliğinin, kullanım süresinin, imar ve ihyanın ne zaman tamamlandığı hususlarının saptanması, TMK’nın 713/4. ve 5. fıkraları gereğince yasal ilanların yapılması” gereğine değinilmiştir. Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, 10.11.2014 tarihli fen bilirkişi raporunda (B) harfi ile gösterilen 1.688,71 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz bölümünün davacı … adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili ile davalı … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, Türk Medeni Kanunu’nun 713. maddesinde öngörülen edinme koşullarının davacı taraf yararına oluştuğu kabul edilmek suretiyle yazılı şekilde hüküm kurulmuşsa da; karar tarihinde yürürlükte bulunan 6360 sayılı Kanun göz ardı edilerek taraf koşulu sağlanmadan ve bozma ilamında işaret edildiği halde yasal ilanlar yapılmadan karar verilmesi doğru olmamıştır. Taraf koşulu, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 114/1-d maddesi gereğince dava şartı olup mahkemelerce re’sen gözetilmesi zorunludur (HMK 115/1). Somut olayda, 6360 sayılı Yasa’nın 30.03.2014 tarihinde yürürlüğe giren hükümleri uyarınca, Büyükşehir Belediyesi olan illere bağlı ilçelerin mülki sınırları içerisinde yer alan köy ve belde belediyelerinin tüzel kişiliği kaldırılmış, mahalle olarak, bağlı bulundukları ilçenin belediyesine katılmıştır. Mahkemece Hazine ve taşınmazın bulunduğu… Belediye Başkanlığı yanında diğer yasal hasım olan Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nın davaya dahil edilmesi gerektiği gözden kaçırılmıştır. Diğer yandan tescil davalarında TMK’nın 713/4. ve 5. fıkraları gereğince keşif sonucu elde edilen bilirkişinin rapor ve krokisine göre gerekli yerel ve gazete ilanlarının yöntemine uygun bir biçimde yapılması, ilanın yapıldığı gazete ile ilan tutanaklarının dosya arasına konulması, yasal 3 aylık sürenin dolmasının beklenilmesi gerekir. Hal böyle olunca, öncelikle davacıya … Büyükşehir Belediye Başkanlığını davaya dahil etmek üzere süre ve imkan tanınmalı taraf teşkilinin sağlanması halinde Büyükşehir Belediyesi’nin de savunma ve delilleri sorulup saptanarak, bundan sonra iddia ve savunmalar çerçevesinde gerekli araştırmalar yapılmalı ayrıca yukarıda sözü edilen yasal ilanlar da yöntemine uygun bir biçimde yapılıp, ilanın yapıldığı gazete ile ilan
tutanakları dosya arasına konulmalı, yasal 3 aylık sürenin dolması beklenilmeli, bundan sonra toplanmış ve toplanacak tüm deliller değerlendirilmek suretiyle bir karar verilmelidir. Mahkemece bu yönler göz ardı edilerek yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulüyle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair yönlerin şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden davalı Belediyeye iadesine, 24.01.2019 gününde oybirliği ile karar verildi.