YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2016/4136
KARAR NO : 2018/8058
KARAR TARİHİ : 20.12.2018
MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TESCİL
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı, … İlçesi Kızılpınar Köyü çalışma alanında bulunan ve 2007 yılında yapılan … sırasında tespit harici bırakılan taşınmazın bir bölümü hakkında kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından esas yönünden, dahili davalı … vekili tarafından ise yargılama giderlerine ilişkin olarak temyiz edilmiştir.
Mahkemece, … sırasında tespit harici bırakılan yer hakkında taşınmazın bulunduğu yörede … çalışmalarının yapıldığı 2007 yılından davanın açıldığı 12.06.2014 tarihine kadar kadastrodan önceki nedene dayanarak dava açmak için aranan makul sürenin aşıldığı, tespit sonrası neden için ise dava tarihine kadar 20 yıllık zilyetlik süresinin dolmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş ise de, varılan sonuç dosya kapsamına ve davanın niteliğine uygun düşmemektedir. Davacı, adına tescil edilen taşınmazın bir bölümünün tescil harici yol olarak bırakıldığı iddiasıyla kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayalı olarak dava açmıştır. … tutanağı düzenlenip kesinleşen yerlerde dahi 3402 sayılı … Kanunu’nun 12. maddesinin 3. fıkrasında öngörülen 10 yıllık hak düşürücü süre içerisinde dava açılabildiğine ve kanunda tescil harici bırakılan yerler hakkında … öncesi sebeplere dayanarak dava açma hakkını sınırlayan bir süre öngörülmediğine göre, mahkemece tarafların iddia ve savunmalarına göre tüm delilleri toplanarak davanın esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçeyle davanın reddine karar verilmesi isabetsiz olup, davacının temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden davacıya iadesine, 20.12.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.