YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2016/3842
KARAR NO : 2018/8353
KARAR TARİHİ : 27.12.2018
MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : 3402 SY’NIN 41.MD.Sİ UYARINCA YAPILAN DÜZELTME İŞLEMİNİN İPTALİ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
… Müdürlüğü’nce 3402 sayılı … Kanunu’nun 41. maddesi uyarınca …, …, … ve …’un talepleri üzerine yapılan düzeltme işlemi sırasında …/Devekayası Köyü çalışma alanında bulunan ve tapuda … adına kayıtlı bulunan 122 ada 1 parsel sayılı 3.793,38 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 3.982,07 metrekare yüzölçümlü olarak; … adına kayıtlı bulunan 122 ada 2 parsel sayılı 2.660,71 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 3.112,15 metrekare yüzölçümlü olarak; … adına kayıtlı bulunan 122 ada 3 parsel sayılı 2.723,58 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 3.517,21 metrekare yüzölçümlü olarak; … adına kayıtlı bulunan 122 ada 4 parsel sayılı 3.560,03 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 4.068,78 metrekare yüzölçümlü olarak belirlenerek tapu kaydında düzeltme yapılmasına karar verilmiştir. Davacı …, düzeltme işlemi sırasında taşınmazların güney doğusunda yer alan dere yatağının yüzölçümünün eksildiği ve eksikliğin davalılara ait 122 ada 1, 2, 3 ve 4 parsel sayılı taşınmazdan kaynaklandığı iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, … Müdürlüğünün düzeltme kararının iptali istemi ile açılmıştır. 3402 sayılı … Kanunu’nun 41. maddesi gereğince … sırasında veya sonrasında yapılan işlemlerle geometrik durumları kesinleşmiş olan taşınmazlarda ölçü, tersimat ve hesaplamalardan doğan fenni hatalar ile bunlardan kaynaklanan yüzölçümü hatası düzeltilebilir. Düzeltme işlemi ile … tespiti sırasında kesinleşen mülkiyet durumunu değiştirecek şekilde uygulama yapılamaz. Mülkiyet aktarımına neden olan hatalar için çözüm açılacak tapu iptal ve tescil davasıdır. Somut olayda çekişmeli 122 ada 1, 2, 3 ve 4 parsel sayılı taşınmazlarla ilgili hatalı ölçüm yapıldığı ve taşınmazların bir kısmının derede bırakıldığı ileri sürülerek düzeltme isteminde bulunulmuşlardır. … … Müdürlüğü tarafından yapılan inceleme sonucunda; çekişmeli 122 ada 1, 2, 3 ve 4 parsel sayılı taşınmazların dere ile aralarında kalan sınırlandırma çalışmasında ölçü ve alan hesap hatası bulunduğu, taşınmazların dere ile aralarındaki sınırın sabit nitelikte bulunduğu belirtilmek suretiyle taşınmazların yüzölçümlerinin düzeltilmesine karar verilmiştir. Bu surette; düzeltme işlemi sırasında … paftasında mevcut olan sınır iptal edilerek taşınmazlar ile dere arasındaki bölümlerin taşınmazların yüzölçümlerine eklenmek suretiyle mülkiyet aktarımı; başka bir ifade ile … sırasında kesinleşen mülkiyet durumunda değişiklik yapılmıştır. Yukarıda da değinildiği üzere 41. maddeye göre yapılacak düzeltme işlemi yalnızca teknik hatalara ilişkin olup, mülkiyet durumunu değiştirecek şekilde uygulama yapılması mümkün bulunmamaktadır. Hal böyle olunca; mahkemece, davanın kabulüne ve yerinde olmayan düzeltmeye ilişkin kararın iptaline karar verilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme ile yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, 27.12.2018 gününde oybirliği ile karar verildi.