YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2016/3751
KARAR NO : 2018/7234
KARAR TARİHİ : 30.11.2018
MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
… sonucu … köyü çalışma alanında bulunan 113 ada 18 parsel sayılı 6165 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ve tarla vasfıyla … Köyü Tüzelkişiliği adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı …, çekişmeli taşınmazın kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda, davanın kabulü ile çekişmeli 113 ada 18 parsel sayılı taşınmazın tapu kayıtlarının iptali ile davacı … adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm dava dışı … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece davacı lehine kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği koşullarının oluştuğu gerekçesiyle davanın kabulüne ilişkin hüküm kurulmuştur. Ne var ki, hüküm tarihinden önce 30.03.2014 tarihinde yürürlüğe giren 6360 sayılı Yasa’nın 1. maddesi uyarınca illere bağlı ilçelerin mülki sınırları içerisinde yer alan köy ve belde belediyelerinin tüzel kişiliğinin kaldırıldığı, köylerin mahalle olarak, bağlı bulundukları ilçenin belediyesine katıldığı aynı Kanun’un Geçici 1/13. maddesi uyarınca tüzel kişiliği kalkan köy ve belediyelerin devam eden davalarında katıldığı ilçe belediyelerinin taraf olacağı hususları gözetilmeden ilgili kamu tüzel kişisi olarak çekişmeli taşınmazın bulunduğu İlçe Belediye Başkanlığı davaya dahil edilmeden taraf koşulu sağlanmaksızın karar verilmiştir. Taraf koşulu; 6100 sayılı HMK’nın 114/1-d maddesi gereğince dava şartı olup mahkemelerce re’sen gözetilecektir.
Hal böyle oluca mahkemece öncelikle Büyükşehir statüsüne geçen … İlinde çekişmeli taşınmazın bulunduğu … Köyünün Tüzel Kişiliği kaldırılmış olması nedeniyle bu köyün mahalle olarak bağlandığı …. Belediye Başkanlığını davaya dahil ederek taraf teşkilini sağlanması hususunda davacıya süre ve imkan tanınmalı, bu yolla taraf koşulu sağlandıktan sonra davalı İlçe Belediye Başkanlığının davaya karşı savunma ve delilleri sorulup saptanmalı, iddia ve savunma çerçevesinde toplanan tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir. Bu yön göz ardı edilmek suretiyle davanın esasına girilerek karar verilmesi isabetsiz olup, tebliğ ile karardan haberdar olan … vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair temyiz itirazlarının incelenmesine yer olmadığına, 30.11.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.