YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2016/16835
KARAR NO : 2020/2212
KARAR TARİHİ : 25.06.2020
MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TESCİL
KANUN YOLU: TEMYİZ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı, … Mahallesi çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmaz bölümü hakkında imar-ihya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak adına tescili istemiyle Hazineyi davalı göstererek dava açmış; yargılama sırasında … davaya dahil edilmiş ve davacının ölümü nedeniyle dava mirasçıları tarafından yürütülmüştür. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, Bodrum İlçesi Kemer Mahallesinde bulunan 28.12.2015 tarihli bilirkişi raporunun ekindeki krokide (A) harfi ile gösterilen 1200 metrekare arsa, (B) harfi ile gösterilen 121 metrekare ev, (C) harfi ile gösterilen 27 metrekare ahır ve (D) harfi ile gösterilen 10.81 metrekare havuz alanı olmak üzere davacı …’nın, Bodrum 1.Noterliği’nin 09.01.2015 tarih ve 223 yevmiye numaralı veraset ilamındaki payları oranında mirasçıları adına son parsel numarası verilmek suretiyle kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davacılar vekili tarafından vekalet ücreti ve yargılama giderlerine yönelik, davalı Hazine vekili tarafından esasa yönelik olarak temyiz edilmiştir.
Dava, 4721 sayılı TMK’nın 713/1., 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 14. ve 17. maddelerine dayalı olarak açılan tapusuz taşınmazın tescili isteğine ilişkindir. TMK’nın 713/3. maddesi uyarınca, bu nitelikteki davalarda Hazine ve ilgili Kamu Tüzel Kişiliğine birlikte husumet yöneltilmesi zorunludur. Somut olayda dava, Hazine aleyhine açılmış, yargılama sırasında ise 6360 sayılı Kanun hükümleri uyarınca … davaya dahil edilmiştir. Ne var ki; anılan yasa uyarınca … Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nın da ilgili kamu tüzel kişiliği olarak davada yer alması gerektiği gözden kaçırılmıştır. Bu nedenle davada taraf teşkilinin sağlandığından söz edilemez. Taraf teşkilinin sağlanması dava şartlarından olup, bu koşul yerine getirilmeden davanın esasına girilmesi hukuken mümkün değildir.
Hal böyle olunca, mahkemece öncelikle, … Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nı davaya dahil etmesi için davacı tarafa süre ve imkan tanınmalı, taraf teşkilinin sağlanması halinde, dahili davalıdan savunma ve delilleri sorulmalı, bildirdiği takdirde delilleri toplanmalı ve bundan sonra tarafların iddia ve savunmalarına ilişkin tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir hüküm kurulmalıdır. Mahkemece, bu husus gözetilmeksizin, yöntemince taraf teşkili sağlanmadan işin esasına girilerek hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle sair yönler incelenmeksizin hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edenlere iadesine, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 25.06.2020 gününde oybirliğiyle karar verildi.