YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2016/14205
KARAR NO : 2019/7922
KARAR TARİHİ : 02.12.2019
MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı, … Köyü, köy girişinde bulunan yaklaşık yüzölçümü 2000 metrekareden fazla olan arsa niteliğindeki taşınmazda, lehine zilyetlikle iktisap koşullarının gerçekleştiğini ileri sürerek bu yerin adına tescili istemiyle dava açmamıştır. Mahkemece, usule ilişkin Yargıtay bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı vekili ve davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava; 4721 sayılı TMK’nın 713/1, 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 14. ve 17. maddelerine dayalı olarak açılan tapusuz taşınmazın tescili isteğine ilişkin olup, 4721 sayılı TMK’nın 713/3. maddesi uyarınca bu nitelikteki davaların yasal hasım konumunda olan Hazine ve ilgili Kamu Tüzel Kişiliklerine birlikte yöneltilmesi zorunludur. Somut olayda karar tarihinden sonra yürürlüğe giren 6360 sayılı Kanun gereğince çekişmeli taşınmazın bulunduğu … İli, Büyükşehir Belediyesi statüsüne kavuşturulmuş, aynı zamanda Büyükşehir Belediyesinin sınırları il mülki sınırları olarak belirlenmiş olup, büyükşehir belediyesi olan illere bağlı ilçelerin mülki sınırları içerisinde yer alan köy ve belde belediyelerinin tüzel kişiliği kaldırılmış, köyler mahalle olarak, belediyeler ise belde ismiyle tek mahalle olarak bağlı bulundukları ilçenin belediyesine katılmıştır. 6360 sayılı Yasa’nın yürürlüğünden sonra büyükşehir belediyesi statüsünde olan illerin sınırları içindeki tescil harici taşınmazlar için açılacak tescil davalarında, çekişmeli taşınmazın bulunduğu ilçe belediyesi ile büyükşehir belediyesi yasal hasım konumundadırlar. Ne varki mahkemece, dava konusu taşınmazın bulunduğu Kalecik Belediye Başkanlığı ve … Büyükşehir Belediye Başkanlığı davaya dahil edilmeksizin karar verilmesi cihetine gidilmiştir. Yasal hasım konumundaki tüzel kişiler davaya dahil edilmeden yargılamaya devamla hüküm kurulması mümkün değildir.
Hal böyle olunca, karar tarihinden sonra yürürlüğe giren 6360 sayılı Yasa hükümleri gözetilerek, … Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nın ve Kalecik Belediye Başkanlığı’nın davaya dahil edilmesi için davacı tarafa süre ve imkan tanınmalı, taraf teşkilinin sağlanması halinde dahili davalılardan savunma ve delilleri sorulmalı, bildirdikleri takdirde delilleri toplanmalı ve bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek ve TMK:713/4 ve 5 maddeleri uyarınca da işlem yapılmak suretiyle sonucuna göre karar verilmelidir. Mahkemece belirtilen şekilde taraf teşkili sağlanmadan ve yasal ilanlar yapılmadan davanın esası hakkında karar verilmiş olması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle sair yönler incelenmeksizin hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden davacıya iadesine, karar düzeltme yolu kapalı olmak üzere, 02.12.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.