YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/3982
KARAR NO : 2015/2667
KARAR TARİHİ : 24.03.2015
MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : KULLANIM KADASTROSU
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Yargıtay bozma ilamında özetle; “çekişmeli taşınmazın üzerinde bulunan bağımsız bölümlerin niteliği, sayısı ve bağımsız bölümlerin kimin kullanımında olduğunun tereddüte yer bırakmayacak şekilde açıklığa kavuşturulmadığı, mahallinde yapılan keşifte alınan beyanlardan ve emlak vergisi kayıtlarından, davacının çekişmeli taşınmaz üzerinde bulunan binanın 1. katında bulunan 1 adet daireyi kullandığı, kullandığı daire ve arsasının 10.85 metrekarelik bölümü için emlak vergisi ödediği, bu halde, çekişmeli taşınmaz üzerindeki binanın 1. katında bulunan 1 adet daire ile taşınmazın arsasının 10.85 metrekarelik bölümü yönünden davacı adına zilyetlik şerhi verilmesi gerektiği, öte yandan, taşınmaz bölümlerin niteliği ve cinsi yönünden bilirkişi raporu ile tanık beyanları çelişmektedir. Taşınmaz başında yeniden keşif yapılarak taşınmaz üzerinde bulunan bağımsız bölümlerin niteliği ve sayısının yöntemince belirlenmesi, bağımsız bölümlerin niteliği ve sayısı belirlendikten sonra, bağımsız bölümleri üzerindeki tarafların kullanım durumları tereddüde yer bırakmayacak şekilde gösterilmesi gerektiği” gereğine değinilmiştir. Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli 218 ada 4 nolu parsel sayılı taşınmazın tespit gibi 2/B vasfıyla Hazine adına tesciline, tapu kaydının beyanlar hanesine, taşınmazın bahçe ve 4 katlı bina olarak, 1/4 payın 1995 yılından beri …’in, 3/4 payın ise …’in müştereken fiili kullanımın bulunduğu şerhinin yazılmasına, karar verilmiş; hüküm, davalı … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, bozma ilamına uyulduğu halde, bozma ilamında açıklanan şekilde hüküm tesis edilmemiştir. Bozma ilamına uyulmakla, taraflar yararına usuli müktesep hak oluşur ve bu hakkın zedelenmemesi için bozma ilamında işaret edilen hususların eksiksiz olarak yerine getirilmesi gerekir. Hükmüne uyulan bozma ilamında; davacının çekişmeli taşınmaz üzerindeki binanın 1. katında bulunan 1 adet daire ile taşınmazın arsasının 10.85 metrekarelik bölümü yönünden davacı adına zilyetlik şerhi verilmesi gerektiği, öte yandan, taşınmaz başında yeniden keşif yapılarak taşınmaz üzerinde bulunan bağımsız bölümlerin niteliği ve sayısının yöntemince belirlenmesi, bağımsız bölümlerin niteliği ve sayısı belirlendikten sonra, bağımsız bölümleri üzerindeki tarafların kullanım durumları tereddüde yer bırakmayacak şekilde gösterilmesi gerektiğine değinildiği, mahkemece de taşınmaz üzerinde bulunan bağımsız bölümlerin niteliği, sayısı ve kullanım durumu belirlenmesine rağmen çekişmeli taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesine, taşınmazın bahçe ve 4 katlı bina olarak, 1/4 payın 1995 yılından beri …’in, 3/4 payın ise …’in müştereken fiili kullanımın bulunduğu şerhinin yazılmasına şeklinde hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden, kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine, 24.03.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.