YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/2082
KARAR NO : 2015/9803
KARAR TARİHİ : 07.09.2015
MAHKEMESİ : ALANYA 1. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 19/09/2013
NUMARASI : 2012/570-2013/598
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacılar H.. İ.. ve müşterekleri, O.Mahallesi çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmaz bölümü hakkında irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tescil istemiyle dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, 16.02.2013 havale tarihli uzman teknik bilirkişlerin raporlarına ekli krokide kırmızı kalemle çevrili (A) harfi ile gösterilen 11.403,37 metrekarelik alanın tarla niteliği ile davacılar adına murisleri Ahmet Ali intikal eden miras payları oranında tapuya kayıt ve tesciline, karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, davacı taraf yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile mülk edinme koşulları oluştuğu gerekçesi ile karar verilmiştir. Davacı H.. İ.. ve müşterekleri, çekişmeli taşınmazın miras bırakanları Ahmet kendilerine intikal ettiği iddiası ile dava açmışlardır. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 640. maddesi uyarınca, mirasçılar arasında elbirliği mülkiyet hükümleri geçerli olup ortaklar arasında zorunlu dava arkadaşlığı vardır. Bu nedenle, miras yoluyla gelen hakka dayanılarak terekeye tabi bir taşınmaz için üçüncü kişiye karşı genel mahkemelerde açılacak davalarda, tüm mirasçıların birlikte dava açmaları veya diğer mirasçıların muvafakatlerini almaları ya da miras şirketine temsilci tayin ettirmeleri gereklidir. Yapılan keşifte dinlenilen yerel bilirkişi ve tanık anlatımlarından muris Ahmet terekesinin paylaşılmadığı anlaşılmaktadır. Murisin dosya içerisindeki nüfus kaydına göre davada yer almayan mirasçısı Hasan İnce’nin halen hayatta olduğu anlaşılmaktadır. Hal böyle olunca öncelikle dava dışı mirasçının davaya muvafakatinin sağlanması ya da terekeye temsilci atanması için süre verilmeli; öte yandan, karar tarihinden sonra yürürlüğe giren 6360 sayılı Kanun hükümleri uyarınca, Büyükşehir Belediyesi olan illere bağlı ilçelerin mülki sınırları içerisinde yer alan köy ve belde belediyelerinin tüzel kişiliği kaldırılmış, mahalle olarak, bağlı bulundukları ilçenin belediyesine katılmış olduklarına göre taşınmazın bulunduğu Okurcular Mahallesinin bağlı bulunduğu Alanya Belediye Başkanlığı ile Antalya Büyükşehir Belediye Başkanlığı davaya dahil edilmek suretiyle dava şartı ve taraf koşulu sağlanmalı, bundan sonra davanın esasına ilişkin araştırma ve inceleme yapılarak sonucuna göre karar verilmelidir. Mahkemece, bu yön gözetilmeksizin yazılı olduğu şekilde hüküm tesisi isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 07.09.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.