YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/16921
KARAR NO : 2015/15040
KARAR TARİHİ : 07.12.2015
MAHKEMESİ:. KADASTRO MAHKEMESİ
TARİHİ : 09/07/2010
NUMARASI : 2007/9721-2010/1305
.
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında ….. çalışma alanında bulunan 103 ada 15 parsel sayılı 1.964,86 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ……. adına tespit edilmiştir. Davacı Hazine, taşınmazın kaçak ve yitik kişilerden kaldığı, 1936 yılı umumi tahririnde kayıtlı bulunduğu ve zilyetlikle iktisap şartlarının gerçekleşmediği ididasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine ve çekişme konusu 103 ada 15 sayılı parselin tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, taşınmazın kaçak ve yitik kişilerden yasaları gereğince Hazine’ye kalan yerlerden olmadığı, davalı taraf lehine 3402 sayılı Yasa’nın 14.maddesinde öngörülen zilyetlikle mülk edinme şartlarının gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuştur. Ancak; mahallinde yapılan keşfe katılan fen ve ziraat bilirkişiler tarafından düzenlenen raporlar dosya içinde bulunmamaktadır. Fen bilirkişi tarafından düzenlenen rapor dosya içinde bulunmadığı için, yapılan keşif ve uygulamaları izleyip denetleme imkanı olmadığı gibi ziraatçi bilirkişi tarafından düzenlenen rapor da dosya içinde bulunmadığı için, çekişmeli taşınmazın tarımsal niteliğini değerlendirmek ve çekişmeli taşınmazın zilyetlikle edinilebilecek yerlerden olup olmadığını tartışmak mümkün olmamaktadır. Hal böyle olunca; mahallinde yeniden yöntemince keşif ve uygulama yapılarak tarafların iddia ve savunmaları doğrultusunda bildirdikleri ve bildirecekleri delilleri değerlendirilmelidir. Keşfe katılacak ziraat bilirkişisinden çekişmeli taşınmazın tarımsal niteliğini bildirir, çekişmeli taşınmaz üzerinde sürdürülen zilyetliğin şekli ve süresini irdeler, toprak yapısı, eğimi, bitki deseni ve diğer yönlerden komşu taşınmazlarla karşılaştırmalı değerlendirmeyi içerir ayrıntılı rapor alınmalıdır. Keşfe katılacak fen bilirkişisinden yapılacak keşif ve uygulamaları izleyip denetlemeye olanak verir, Hazinenin dayandığı kayıtların uygulamasını gösterir ayrıntılı rapor alınmalıdır. Bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek ulaşılacak sonuca göre bir karar verilmelidir. Davacı Hazine temsilcisinin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 07.12.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.