YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/13231
KARAR NO : 2015/10887
KARAR TARİHİ : 29.09.2015
MAHKEMESİ : İSTANBUL ANADOLU 24. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 10/12/2014
NUMARASI : 2013/865-2014/440
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kullanım kadastrosu sırasında E. Mahallesi çalışma alanında bulunan 112 ada 1, 112 ada 2, 3, 13 ve 14 parsel sayılı sırasıyla 216,13 metrekare, 154,86 metrekare, 113,06, 488,50 ve 514,40 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, kadastro tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Yasa’nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı, ve sırasıyla Ali Haydar B.. K.., Hüseyin , Mehmet Resul , Rıza ve arkadaşlarının fiili kullanımında bulunduğu şerhi yazılarak bahçe vasfıyla Hazine adına tespit edilmiştir. Davacı B.. K.., adına kullanım şerhi verilen 112 ada 2 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümünün hatalı belirlendiği iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, 112 ada 2 parsel sayılı taşınmazın 16.03.2014 tarihli fen bilirkişisi raporunda aynı ada 1 nolu parsel sınırları içinde kalan (A1) harfiyle gösterilen 48,97 metrekare ve yolda kalan (A2) harfiyle gösterilen 3.65 metrekare yüzölçümündeki bölümlerin 2 nolu parselin miktarından düşülerek; aynı ada 3 parsel sayılı taşınmazın (A3) harfiyle gösterilen 17.46 metrekare yüzölçümündeki bölümün, aynı ada 14 parsel sayılı taşınmazın (A4) harfiyle gösterilen 17.72 metrekare yüzölçümündeki bölüm ile aynı ada 13 parsel sayılı taşınmazın (A5) harfiyle gösterilen 2.56 metrekare yüzölçümündeki bölümlerinin ise 2 nolu parsele ilavesi suretiyle 112 ada 2 parsel sayılı taşınmazın 139,98 metrekare yüzölçümleriyle Hazine adına tapuya tesciline, tapu kaydının beyanlar hanesine, 1994 yılından itibaren davacı B.. K..’un fiili kullanımında bulunduğu şerhinin yazılmasına karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava; 5831 sayılı Yasa ile değişik 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun Ek-4. maddesi uyarınca yapılan kullanım kadastrosu sonucunda davacıya ait 112 ada 2 parsel sayılı taşınmazın miktarının 139,98 metrekare olarak düzeltilmesi isteğine ilişkindir. Bu nitelikteki davaların taşınmazın mülkiyetine sahip olan Hazine ile lehine kullanım şerhi verilenler aleyhine açılması gerekir. Ne var ki, dava yalnızca 112 ada 3, 13 ve 14 parsel sayılı taşınmazların kayıt maliki Hazineye karşı açılmış, yargılama sırasında 112 ada 3 parsel sayılı taşınmazın beyanlar hanesinde lehine kullanım şerhi bulunan kullanıcısı H.. A.. ile 112 ada 13 ve 112 ada 14 parsel sayılı taşınmazın hükmen beyanlar hanesinde lehine kullanım şerhi bulunan kullanıcılarından C.. K.. davaya dahil edilmiş, 112 ada 14 parsel sayılı taşınmazın hükmen beyanlar hanesine kullanım şerhi konulan Rıza , Sultan , Sevim , Zeynep Uğur , Erdal ve Polat dava yöneltilmemiştir. Bu şekilde taraf koşulunun sağlandığından söz edilemez. Taraf teşkili dava şartı olup, bu şart sağlanmadan işin esasına ilişkin inceleme yapılamaz. Hal böyle olunca; lehlerine kullanım şerhi verilen Rıza , Sultan , Sevim , Zeynep , Erdal ve Polat davaya dahil edilmesi için davacıya imkan tanınmalı, taraf koşulu sağlandığında işin esasına girilerek, araştırma yapılıp, sonucuna göre hüküm kurulmalıdır. Mahkemece bu hususun göz ardı edilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların bu aşamada incelenmesine yer olmadığına, 29.9.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.