YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/9422
KARAR NO : 2014/11627
KARAR TARİHİ : 21.10.2014
MAHKEMESİ : MUCUR KADASTRO MAHKEMESİ
TARİHİ : 12/10/2000
NUMARASI : 1991/16-2000/3
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında ….. Mahallesi çalışma alanında bulunan 281 ada 6 parsel sayılı 364.61 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle eşit hisselerle H.. S.. ve D.. adına tespit edilmiştir. Davalı Ö.. K.. İtirazı Kadastro Komisyonunca kabul edilerek taşınmazın 1152 hisse itibar edilerek 432 hissesinin D.. S.., 216’şar hissesinin H.. S.., A.. T..ve 216 hissenin 27’şer hisseden M.., Y.., H..İ.., Ö.., Y.., G.. İnayet ve M.. K.. adlarına 72 hissesinin H.. K.. adına, tesciline karar verilmiştir. Davacılar A..K.. ve müşterekleri, miras yoluyla gelen hakka ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmışlardır. Yargılama sırasında Kültür ve Turizm Bakanlığı çekişmeli taşınmazın kamulaştırıldığı iddiasına dayanarak davaya katılmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazın Kasapoğlu Hüseyin mirasçıları adına tesciline karar verilmiş; hüküm, Kültür ve Turizm Bakanlığı’nı temsilen Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece; dava konusu taşınmazın kamulaştırıldığının anlaşıldığı ancak taşınmazın kadastro tutanağının itirazlı olması ve kesinleşmemesi nedeni ile kamulaştırmadan dolayı tescil kararı verilemeyeceği, karar kesinleştikten sonra tescil davası açılabileceği, gerekçesi ile müdahil davacının davasının reddine dava konusu taşınmazların K.. oğlu H..mirasçıları adına tesciline karar verilmiş ise de Mahkemece kamulaştırma işlemi hususunda yeterli araştırma yapılmamış, kamulaştırma evrak ve haritaları getirtilmeden hüküm kurulmuş, kamulaştırma işlemi yapılan gayrimenkuller hakkında kamulaştırma işleminin kadastro çalışmalarından önce veya sonra olmasına bakılmaksızın lehine kamulaştırma işlemi yapılan idare adına tescil kararı verileceği ancak tespit tarihinden önce malik olanlar lehine mülkiyetin tespiti kararı verilmesi gerektiği hususları göz ardı edilmiştir. Doğru sonuca ulaşılabilmesi için, öncelikle dava konusu taşınmazla ilgili kamulaştırma yapılıp yapılmadığı ilgili kurumdan sorulmalı, kamulaştırma yapılmışsa ve haritası varsa bu haritalar uygulanmalı, çekişmeli taşınmazın kamulaştırıldığının tespit edilmesi halinde çekişmeli taşınmazla ilgili kamulaştıran idare adına tescil, tespit tarihinden önce malik olanların lehine tespit hükmü kurulmalıdır. Bu hususlar göz ardı edilerek eksik incelemeyle yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, müdahil Hazine vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, 21.10.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.