YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/7598
KARAR NO : 2014/7592
KARAR TARİHİ : 03.06.2014
MAHKEMESİ : TOMARZA SULH HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 06/11/2013
NUMARASI : 2013/9-2013/216
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı, K..Köyü çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında haritasında yol olarak gösterilen taşınmazın bir bölümü hakkında, kendisine ait ..ada .. ada .. parsel sayılı taşınmazlarının devamı olduğunu belirtip, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece usule ilişkin bozma ilamına uyulmak suretiyle yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, fen bilirkişi tarafından düzenlenen 31.10.2013 havale tarihli rapor ve eki haritada (A) harfi ile gösterilen 744,35 metrekare yüzölçümündeki bölümün, .. ada .. parsel sayılı taşınmaza eklenmek suretiyle davacı D.. A.. adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro sırasında haritasında yol olarak gösterilen taşınmaza ilişkindir. Yollar, kamunun kullanıma ait yerlerden bulunduğuna göre, yol hakkında tescil istemiyle açılacak davaların Hazine ile birlikte ilgili kamu tüzel kişiliklerine de yöneltilmesi zorunludur. 4721 sayılı TMK’nın 713/3. maddesinde de tescil davasının, “Hazineye ve ilgili kamu tüzel kişilerine” karşı açılması gerektiği belirtilmiştir. Taraf teşkili dava koşularından olup mahkemece yargılamanın her aşamasında re’sen gözönünde bulundurulmalıdır. Taraf teşkiline ilişkin eksiklik bulunması halinde husumet yaygınlaştırılarak eksiklik giderilmeden yargılamaya devam edilip esas hakkında hüküm kurulamaz. Ne var ki; somut olayda dava dilekçesinde sadece Hazine ile bir kısım komşu taşınmaz malikleri davalı olarak gösterilmiş; taşınmazın bulunduğu köy tüzel kişiliğine dava yöneltilmediği gibi yargılama sırasında da husumet yaygınlaştırılarak davaya dahil edilmemiştir. Taraf teşkili sağlanmadan işin esasına girilerek esas hakkında hüküm tesis edilmesi isabetsizdir. Diğer taraftan, ilgili maddeleri 30.03.2014 tarihinde yürürlüğe giren 6360 sayılı Kanun uyarınca büyükşehir belediyesi sınırları içinde kalan köylerin tüzel kişilikleri sona ermiş ve mahalle olarak ilçe belediyelerine bağlanmıştır. Hal böyle olunca, mahkemece doğru sonuca ulaşılabilmesi için öncelikle, 6360 sayılı Yasa hükümleri de dikkate alınarak davacıya Tomarza Belediye Başkanlığı ile Kayseri Büyükşehir Belediye Başkanlığı davaya dahil etmesi için imkan verilmeli, taraf teşkili sağlandığı takdirde işin esasına girilip iddia ve savunmalar doğrultusunda araştırma yapılarak sonucuna göre bir karar verilmelidir. Davalı Hazine temsilcisinin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 03.06.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.