YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/6895
KARAR NO : 2014/6765
KARAR TARİHİ : 22.05.2014
MAHKEMESİ : AKYAZI ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 10/01/2014
NUMARASI : 2012/507-2014/13
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu,
GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı Y.. Ç.., C.. Mahallesi çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmazın bir bölümü hakkında imar-ihya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, 20.05.2013 tarihli fen bilirkişisi raporunda (A) harfiyle gösterilen 3.675,68 metrekare yüzölçümündeki bölümün davacı Y.. Ç.. adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Kadastroca tescil harici bırakılan yerler için açılan tescil davalarında TMK’nın 713/3. maddesi uyarınca Hazine ve ilgili Kamu Tüzel Kişileri yasal hasım olup, husumetin Hazine yanında ilgili Kamu Tüzel Kişisine de yöneltilmesi gerekir. Somut olayda; dava konusu taşınmaz A.. İlçesi Altındere Beldesi Cumhuriyet Mahallesinde bulunduğuna göre Hazine yanında, hüküm tarihinden sonra yürürlüğe giren 6360 sayılı Yasa uyarınca Sakarya İlinin mülki sınırları Büyükşehir Belediye sınırı olarak belirlendiği de dikkate alınarak Büyükşehir Belediye Başkanlığıyla birlikte taşınmazın bulunduğu Cumhuriyet Mahallesinin hangi ilçe sınırları içinde olduğu belirlenerek İlçe Belediye Başkanlığının da davaya dahil edilmesi suretiyle taraf koşulu sağlandıktan sonra işin esasına girilmelidir. Kabule göre de; çekişmeli taşınmazın komşusu taşınmazların tapu kayıtları, kadastro tutanakları ve varsa dayanaklarının onaylı örnekleri, idari yoldan ya da hükmen oluşan tapu kayıtları varsa bunlarında tüm dayanak belgeleri getirtilip yerel bilirkişi ve tanık sözleri denetlenmeden ve taşınmazın imar planına ne zaman alındığı ilgili belediyeden sorularak imar planına alındığı tarihe kadar zilyetlikle iktisap şartlarının oluşup oluşmadığı değerlendirilmeksizin yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, davalı Hazine vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 22.05.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.