YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/5996
KARAR NO : 2014/7306
KARAR TARİHİ : 02.06.2014
MAHKEMESİ : KİĞI KADASTRO MAHKEMESİ
TARİHİ : 21/01/2014
NUMARASI : 2011/61-2014/1
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında G.. Köyü çalışma alanında bulunan temyiz konusu ..ada .. parsel sayılı 73.178,19 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kamu orta malı niteliğinde mera vasfıyla sınırlandırılmıştır. Davacı F.. K.., irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece 7. Hukuk Dairesinin 19.9.2011 gün, 2010/7275-2011/5243 sayılı usule ilişkin bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli .. ada.. parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 2.272,58 metrekare yüzölçümündeki bölümünün davacı F.. K.. adına tesciline, kalan kısmın tespit gibi mera olarak sınırlandırılmasına karar verilmiş; hüküm, davalı H.. H.. temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, temyize konu taşınmaz bölümünün mera vasfında olmayıp tarım arazisi olduğu ve davacı yararına zilyetlikle taşınmaz edinme koşullarının gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama da hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır. Mahkemece aynı köyden bir yerel bilirkişi beyanına itibar edilmiş, çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde daha önce yapılıp kesinleşen mera tahsisinin bulunup bulunmadığı irdelenmemiş bu şekilde yöntemine uygun olarak mera araştırması yapılmamıştır. Doğru sonuca ulaşılabilmesi için; çekişmeli taşınmazın bulunduğu mahalde mera tahsisi yapılıp yapılmadığı ilgili yerlerden sorulup saptanmalı, tahsis yapılmışsa tahsis haritası ile tutanakları getirtilmeli, kesinleşip kesinleşmediği belirlenmeli, mahallinde yaşlı, tarafsız ve yöreyi iyi bilen komşu köylerden seçilecek yerel bilirkişi kurulu ile yine aynı yöntemle belirlenecek tanıklar yardımı ve ziraat mühendisi bilirkişisi refakate alınarak yeniden keşif yapılmalıdır. Keşif sırasında dinlenecek yerel bilirkişi kurulu, tespit bilirkişileri ve taraf tanıklarından temyize konu taşınmaz bölümünün geçmişte kime ait olduğu, kimden nasıl intikal ettiği, kim tarafından ne zamandan beri ne suretle kullanıldığı, sınırındaki . ada. parsel sayılı taşınmazın kalan bölümlerinin kadim mera olup olmadığı, talebe konu yer ile mera parseli arasında sabit doğal ya da yapay ayırıcı unsur bulunup bulunmadığı, taşınmazın meradan açılıp açılmadığı, hususlarında maddi olaylara dayalı ayrıntılı bilgi alınmalı, alınan beyanların tutanağın edinme sebebinde belirtilen hususlarla çelişmesi halinde tespit bilirkişilerinin tümü tanık sıfatıyla dinlenilmeli, uzman ziraatçi
bilirkişisinden arazinin niteliği, toprak yapısı, komşu mera parselinin kadim mera olup olmadığı, kadim mera ise mera ile arada ayırıcı doğal ya da yapay unsur bulunup bulunmadığı konusunda önceki ziraatçi bilirkişi raporu da irdelenmek suretiyle bilimsel verilere dayalı ayrıntılı ve gerekçeli rapor alınmalı, temyize konu taşınmaz bölümünün niteliği kesin olarak saptanmalı ve mahkemenin bu konudaki gözlemi keşif tutanağına geçirilmeli, taşınmazın keşif sırasında çekilen ve mera parseli ile talebe konu yeri birlikte gösteren fotoğrafları rapora eklenmeli, toplanan tüm deliller birlikte değerlendirilmek suretiyle sonucuna göre bir karar verilmelidir. Eksik incelemeyle yazılı olduğu şekilde hüküm kurulmuş olması isabetsiz olup, davalı H.. H.. temsilcisinin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulüyle hükmün BOZULMASINA, 02.06.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.