YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/5301
KARAR NO : 2014/6790
KARAR TARİHİ : 22.05.2014

MAHKEMESİ : SARIOĞLAN SULH HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 16/12/2011
NUMARASI : 2008/83-2011/490

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu,
GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı, G.. Köyü çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmaz hakkında irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacılar, yolda kalan taşınmaz bölümü hakkında tescil istemiyle dava açmışlardır. Mahkemece, taşınmazın tapuya tescil edilmesi için tespit dışı bırakılma işleminin yapıldığı tarihten itibaren 20 yıl süre ile yasada belirtilen şekilde zilyetlik koşullarının kanıtlanması gerektiği, dava konusu yerin dört bir tarafındaki taşınmazlarla ilgili kadastro çalışmasının 02.10.2007 tarihinde kesinleştiği dikkate alındığında ve eldeki dava tarihi itibariyle 20 yıllık zilyetlikle iktisap süresinin gerçekleşmediği gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir. Ne var ki, davacılar tespit öncesi irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmışlardır. Yasalarımızda tespit harici bırakılan yerler hakkında zilyetliğe dayalı dava açabilmek için yasal bir süre de öngörülmemiş olduğuna göre mahkemece taşınmazın tespit harici bırakılma tarihi olan 2007 yılına kadar 20 yıllık zilyetliği bulunup bulunmadığı ve lehine zilyetlikle kazanma koşullarının oluşup oluşmadığı yöntemince araştırılmadan yazılı olduğu şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, davacılar vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edenlere iadesine, 22.05.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.