YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/4479
KARAR NO : 2014/15799
KARAR TARİHİ : 22.12.2014
MAHKEMESİ : AFYONKARAHİSAR 2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 30/10/2013
NUMARASI : 2012/343-2013/494
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu … Köyü çalışma alanında bulunan temyiz konusu 177 ada 7, 185 ada 22, 83 parsel sayılı 953.94, 425.05, 2.380.69 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı N.. Ç.. adına, 177 ada 8, 185 ada 84 parsel sayılı 2.146.94, 867.99 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı İ.. Ç.., 177 ada 9 parsel sayılı 483.70 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı A.. Ç.. adına, 178 ada 2 parsel sayılı 1.044.25 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz bağışlama ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı M.. Ç.. adına, 178 ada 5 parsel sayılı 1.369.92 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz bağışlama ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı M. Ç.adına, 185 ada 5, 14, 23, 80 parsel sayılı 1.866.16, 4.682.52, 1.062.82, 1473.86 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı A. Ç. adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacılar Ş.. Ç.., S.. K.., N.. Y.., miras yoluyla gelen hakka ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulü ile çekişmeli 177 ada 7, 8, 9, 178 ada 2, 5, 185 ada 5, 14, 22, 23, 80, 83, 84 parsel sayılı taşınmazların davalılar adına olan tapu kaydının iptali ile M.. Ç.. mirasçıları adlarına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalılar N.. Ç.., A.. Ç.., M.. Ç.., M. Ç., A.. Ç.., İ.. Ç.. vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece temyiz konusu taşınmazların muris M.. Ç..’e ait olduğu, ölümüyle tüm mirasçılarına kaldığı kabul edilmek suretiyle karar verilmişse de varılan sonuç dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Muris M.. Ç.., dosya içerisinde bulunan veraset ilamına göre 1941 tarihinde ölmüştür. Bu mirasçılar arasında davalılardan tapu maliki N.. Ç.., A. Ç., M. Ç., M. Ç.l, A.. Ç.., İ.. Ç.. bulunmamaktadır. M. M.. Ç..’in terekesine göre davalılar üçüncü kişi durumundadır. Mirasçının, 3. kişi aleyhine tek başına, tereke adına dava açması usulen mümkün değildir. O halde öncelikle davacı yana dava dışı mirasçıların
davaya muvafakatlerinin sağlanması ya da terekeye temsilci atanması için süre verilmeli, açıklanan koşul sağlandığında tereke temsilcisi huzuru ile davanın esasına ilişkin araştırma ve inceleme yapılarak sonucuna göre karar verilmelidir. Davalılar N.. Ç.., A.. Ç.., M.. Ç.., M. Ç., A.. Ç.., İ.. Ç.. vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulüyle hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edenlere iadesine, 22.12.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.