YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/3871
KARAR NO : 2014/5250
KARAR TARİHİ : 02.05.2014

MAHKEMESİ : KAĞIZMAN ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 08/10/2013
NUMARASI : 2010/68-2013/352

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu Y.. K.. Köyü çalışma alanında bulunan 151 ada 1 parsel sayılı 38.375,01 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz vergi kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı A.. Ş.. adına tespit ve tescil edilmiştir. 26.3.2010 tarihinde yapılan satışla İ.. Ş.. tapu maliki olmuştur. Davacı Hazine taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğuna dayanarak tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı Hazine, çekişmeli taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufu altında kalan yerlerden olduğundan tapusunun iptali ile ham toprak vasfıyla adına tescile karar verilmesini istemiştir. Mahkemece taşınmaz dere yatağı olarak kabul edilerek dere yatakları tescile tabi olmayacağı ve davacıda adına tescil talep ettiğinden talebe bağlılık ilkesi gereği davanın reddine karar verilmişse de varılan sonuç dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Dosyada bulunan ziraat ve jeolog bilirkişi raporundan taşınmazın dere yatağında kaldığı anlaşılmaktadır. Mahkemenin kabulüde bu doğrultudadır. Dere yatakları tescile tabi değildir. Davada davacının tapu iptal koşulları oluşmuş ancak tescil koşulları oluşmamıştır. Çoğun içinde azda olduğundan mahkemece davanın kısmen kabulü ile taşınmazın tapusu iptal edilerek dere yatağı vasfı ile tescil harici bırakılmalıdır. Bu yön göz ardı edilerek yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 02.05.2014 gününde oybirliği ile karar verildi.