YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/21784
KARAR NO : 2015/12678
KARAR TARİHİ : 27.10.2015
MAHKEMESİ : SİVAS 1. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 08/03/2012
NUMARASI : 2011/330-2012/83
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu H. Köyü çalışma alanında bulunan 105 ada 58, 65, 106 ada 56, 70, 192, 381, 384, 107 ada 88, 108 ada 53, 193, 114 ada 28, 126 ada 16, 25, 127 ada 5 parsel sayılı sırasıyla 3.765.76, 5.132.50, 2.648.67, 2.969.31, 7.759.47, 1.983.51, 991.62, 2.912.56, 1.426.17, 16.653.01, 1.914.31, 276.80, 348.60 ve 564.41 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle iştiraken A.. T.. mirasçıları adına, 126 ada 22 ve 127 ada 4 parsel sayılı 243.69 ve 301.16 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle İsmail adına, 127 ada 6 parsel sayılı 753.55 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle 1/3’er payla A.. T.. mirasçıları, Bektaş mirasçıları ve İsmail adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacılar K.. T.. ve M.. T.., satın alma, irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacılar K.. T.. ve M.. T.. tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, davacılara delillerini bildirmek üzere kesin süre verildiği, verilen süre geçtikten sonra bir takım satış senetleri sundukları, başkaca delile dayanmadıkları, satış senetlerinin de şekle uygun düzenlenmediğinden geçersiz olduğu, ayrıca davacı tarafça senetlerin taşınmazlara uyup uymadığının denetlenmesi için gerekli delile dayanılmadığı, davacıların davalarını ispatlayamadıkları gerekçesiyle davanın reddine karar verilmişse de, yapılan inceleme ve araştırma karar vermek için yeterli bulunmamaktadır. Mahkemece taraf teşkilinin sağlanmadığı, çekişmeli 127 ada 6 parsel sayılı taşınmaz malikleri Bektaş mirasçıları ile 126 ada 22, 127 ada 4 ve 6 parsel sayılı taşınmazlarda ölü olduğu belirtilen malik İsmail mirasçıları tespit edilerek, davaya dahil edilmeden yargılamaya devamla hüküm kurulduğu anlaşılmaktadır. Öncelikle, mahkemece dava konusu taşınmazların tapu maliklerinin tamamına, ölü olduğu tespit edilenlerin veraset ilamı dosyaya konularak mirasçılarına tebligat çıkartılarak taraf teşkili sağlanmalı ve davaya dahil edilen davalıların, davaya ilişkin delilleri sorulmalı, davacı ve davalı tarafların delilleri usulünce toplandıktan sonra değerlendirilerek sonucuna göre hüküm kurulmalıdır. Mahkemece bu yönler gözetilmeden hüküm kurulmuş olması isabetsiz olup, davacılar K.. T.. ve M.. T..’in temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden davacılara iadesine, 27.10.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.