YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/21725
KARAR NO : 2015/10289
KARAR TARİHİ : 10.09.2015
MAHKEMESİ : SARIOĞLAN ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu …Köyü çalışma alanında bulunan 1 parsel sayılı 40.900,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz hükmen davalılar…. .. ve arkadaşları adına tescil edilmiştir. Davacılar ….. ve arkadaşları, miras yoluyla gelen hakka ve taksim iddiasına dayanarak çekişmeli taşınmazın bir bölümüne yönelik olarak tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli 1 parsel sayılı taşınmazın 27.05.2013 tarihli fen bilirkişi raporunda (A2) ve (A4) harfleri ile gösterilen bölümlerinin tapu kaydının iptali ile Sarıoğlan Sulh Hukuk Mahkemesinin 1998/77 Esas ve 1998/154 Karar sayılı veraset ilamında belirtilen şekilde davacılar adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı … tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Hemen belirtilmelidir ki, tapu iptal ve tescil davaları kural olarak kayıt malikleri aleyhine açılır. Somut olayda; dava konusu taşınmazın kayıt maliklerinden Emin yargılama sırasında 10.11.2007 tarihinde vefat etmiş ancak mirasçıları davaya dahil edilmemiş ve taraf teşkili sağlanmamıştır. Bilindiği üzere taraf teşkili zorunlu dava şartı olup, taraf teşkili tamamlanarak bu şart sağlanmadan esasa ilişkin karar verilemez. Hal böyle olunca; mahkemece, tapu kaydında 12/48 pay sahibi… mirasçıları davaya dahil edilerek usulen taraf teşkili sağlandıktan sonra tarafların iddia ve savunmalarına ilişkin tüm deliller toplanarak uyuşmazlığın çözümlenmesi gerekirken, taraf teşkili sağlanmaksızın hüküm kurulması isabetsiz olup, … temyiz itirazları bu nedenle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine,
10.09.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.