YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/19198
KARAR NO : 2014/13071
KARAR TARİHİ : 13.11.2014
MAHKEMESİ : FETHİYE 2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 28/02/2012
NUMARASI : 2007/152-2012/130
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında … Köyü çalışma alanında bulunan 2180 parsel sayılı ( 11.180) metrekare yüzölçümündeki taşınmaz dava dışı 909 parsele uygulanan vergi kaydının metruke okuması nedeniyle davalı Hazine adına tesbit ve tescil edilmiştir. Davacı C.. S.. ve arkadaşları, irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak taşınmazın muris M.. K.. mirasçıları adına tescili istemi ile dava açmışlardır. Mahkemece davanın kabulüne dair verilen kararın temyizi üzerine Yargıtay 8. Hukuk Dairesince, “çekişmeli taşınmaza komşu 909 sayılı parselin vergi kaydının dava konusu taşınmaz hududunu metruke olarak okuması nedeniyle yapılacak keşifte taşınmazın bulunduğu yerde metruke yerler bulunup bulunmadığı ile var ise nereleri kapsadığının belirtilmesi” gereğine değinerek karar bozulmuştur. Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama sonunda davayı takip eden M.. Y.. ve S.. K.. yönünden davanın kabulü ile tapu kaydının miras payları oranında iptali ile davacılar adına tesciline, bakiye payın Hazine üzerinde bırakılmasına karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece; davaya konu taşınmazın çevresinde metruke arazi olmadığı, şahıslara ait taşınmazlar ile çevrili ve zilyetlikle edinme koşullarının davacı taraf yararına gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle karar verilmiştir. Davacı taraf çekişmeli taşınmaza komşu olan dava dışı 907 parsel sayılı taşınmazın malikleri olup 907 parsel sayılı taşınmaz 1937 tarih 539 tahrir numaralı, 5 dönüm miktarındaki vergi kaydı nedeniyle M..K.. adına tespit ve tescil edilmiştir. Vergi kaydı maliki (M…) M..K.. veraset ilamına göre davacı tarafın kök murisidir. Davaya konu 2180 parsel sayılı taşınmaz, 907 sayılı parsel ile birlikte kullanıldığı, 907 sayılı parsele uygulanan vergi kaydının sabit hudutlu olduğu ancak komşu 909 sayılı parsele uygulanan 540 tahrir nolu vergi kaydının (kuzeyinin) çekişmeli taşınmaz yönünü metruke okuması nedeniyle 907 parsel sayılı taşınmazın miktar fazlası olarak Hazine adına tarla niteliği ile tespit ve tescil edilmiştir. Mahkemece bozmaya uyulduğu halde bozma gerekleri yerine getirilmemiş, komşu taşınmazlara ait tapu ve vergi kayıtları getirtilmeksizin bu kayıtlar ile davacı taraf dayanağı olan 539 tahrir numaralı vergi kaydı yapılan keşifte usulen uygulanmaksızın karar verilmiştir. Doğru sonuca varılabilmesi için çekişmeli taşınmaza komşu olan 935, 908, 909, 910, 936, 2186, 2173, 2246, 2274, 2969 parsel sayılı taşınmazların tespitlerinin dayanağı olan vergi ve tapu kayıtları tesislerinden itibaren tüm tedavülleri ile birlikte getirtilmeli, yapılacak olan keşifte kayıtların hudutları
yerel bilirkişi ve taraf tanıklarına okunmak suretiyle uygulanmalı, çekişmeli taşınmaz yönünü ne olarak okuduğu belirlenmeli, keşifteki uygulama fen bilirkişisinin rapor ve krokisinde göstertilmeli, komşu taşınmazlardan tespitleri hükmen kesinleşenlerin dava dosyaları da dosya kapsamına alınmalı ve bu dosyalardaki uygulamalardan da yaralanılmak ve tüm deliller birlikte değerlendirilmek suretiyle sonucuna göre bir karar verilmelidir. Eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, 13.11.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.