YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/18450
KARAR NO : 2014/13493
KARAR TARİHİ : 20.11.2014
MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : KULLANIM KADASTROSU
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kullanım kadastrosu sonucunda …. Köyü çalışma alanında bulunan 121 ada 16 parsel sayılı 1.759,80 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kadastro tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Yasa’nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı ve 20 yıldan beri …’ın fiili kullanımında olduğu şerhi yazılarak bahçe vasfıyla Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı …, tespit gününden sonra zilyetliği devraldığı iddiasıyla, Hazineye doğrudan satış başvurusu yapma ve taşınmazı satın alma hakkına sahip olduğunun tespiti istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu taşınmaz hakkında kadastro tespiti 24.06.2010 tarihinde yapılmıştır. Davacı çekişme konusu taşınmazı adına kullanım şerhi verilen …’dan 28.01.2011 tarihinde devraldığı iddiasıyla dava açmıştır. Kullanım kadastrosuna karşı açılacak zilyetlik şerhine ilişkin davalarda taşınmaz üzerindeki zilyetliğin tespit gününden öncesine dayanması zorunludur. Kadastro tespit tarihinden sonraki el değiştirmeler ancak idare tarafından güncelleme çalışması yapılması ve koşulları bulunması halinde dikkate alınabilir; inceleme çalışmaları yapılmadan mahkemeden dava yoluyla talep edilemez. Hal böyle olunca, davanın, tespit gününden sonra başlayan zilyetliğe dayanılması ve güncelleme çalışmaları da bulunmaması nedeniyle reddine karar vermek gerekirken; işin esasına girilerek yazılı gerekçelerle davanın reddine karar verilmesi isabetsiz ise de, ret kararı sonucu itibariyle doğru olup, yeniden yargılamaya gerek olmadığından hükmün, gerekçesi açıklanan şekilde DÜZELTİLEREK ONANMASINA, temyiz karar harcı peşin yatırıldığından harç alınmasına yer olmadığına, 20.11.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.