YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/1645
KARAR NO : 2014/2033
KARAR TARİHİ : 04.03.2014
MAHKEMESİ : VİZE ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 29/05/2012
NUMARASI : 2007/53-2012/126
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu Küçükyayla Köyü çalışma alanında bulunan dava konusu … ada 286 parsel sayılı 4466 m2 yüzölçümlü taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle, diğer çekişme konusu … ada 29 parsel sayılı 1046.53 m2 yüzölçümlü taşınmaz ise, tapu kaydına ve harici paylaşıma dayalı olarak, davalıların miras bırakanı olan E.. K.. adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacılar, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu iptal ve muris Rifat Kınalı mirasçıları adına tescil istemiyle dava açmışlar, bilahare davacılardan Metin Kınacı miras bırakan Rifat Kınalı’nın terekesine temsilci olarak tayin edilmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Hemen belirtilmelidir ki, tapu iptal ve tescil davaları kural olarak kayıt malikleri aleyhine açılır. Somut olayda; dava konusu taşınmazların kayıt maliki E.. K..’nın 04.06.1999 tarihinde öldüğü ve dava dışı mirasçılarının bulunduğu dosya kapsamıyla sabittir. O halde, eldeki davada, taraf teşkilinin sağlandığı söylenemez. Bilindiği üzere taraf teşkili dava koşullarından olup, bu koşul sağlanmadan davanın esasına girilerek sonuçlandırılması usulen mümkün değildir. Hal böyle olunca; mahkemece, kayıt maliki E.. K..’nın mirasçılarından olan eşi Halide ile ilk eşinden olma oğlu Nazmi Kınalı’nın davada yer almalarının sağlanması ve usulüne uygun olarak taraf teşkili koşulu gerçekleştikten sonra tarafların iddia ve savunmaları doğrultusunda tüm deliller toplanıp, birlikte değerlendirilmek suretiyle sonucuna göre hüküm kurulması gerekirken, bu yönler göz ardı edilerek davanın esası hakkında karar verilmesi isabetsizdir. Temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların incelenmesine şimdilik yer olmadığına, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edenlere iadesine, 04.03.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.