YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/16243
KARAR NO : 2015/10278
KARAR TARİHİ : 10.09.2015
MAHKEMESİ : ÇERKEZKÖY 2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu … Mahallesi çalışma alanında bulunan 93 ada 79 parsel sayılı 5.084,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz vergi kaydı uyarınca dava dışı … adına tespit edilmiş, itiraz üzerine Kadastro Komisyonunca taşınmazın davalı Hazine adına tesciline karar verilmiş, bilahare taşınmaz üzerinde imar uygulaması yapılmıştır. Davacı S.S. … Yapı Kooperatifi satın alma nedenine dayanarak tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmıştır. Yargılama sırasında ….. ve arkadaşları tapu kaydına dayanarak davaya katılmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmekle, müdahil ….. tarafından temyiz edilen karar, Yargıtay 7. Hukuk Dairesinin 30.01.2012 tarihli ve 2011/2596 Esas-2012/418 sayılı kararı ile “13/01/2010 tarihli kısa karar ile gerekçeli kararın birbiri ile uyumlu olması” gereğine değinilerek bozulmuştur. Mahkemece bozma kararına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, müdahil ….. mirasçıları vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Çekişmeli taşınmaz 16.12.1981 tarihinde dava dışı… adına tespit ve komisyon kararı ile 16.10.1986 tarihinde Hazine adına tescil edilmiş, bilahare imar uygulamasıyla çekişmeli taşınmaz 833 ada 1 ve 837 ada 1 parsel sayılı taşınmazlara bölünerek Hazine adına tescil edilmiştir. Mahkemece çekişmeli taşınmazın kadastro tespitinin kesinleşmesinden sonra yapılan imar uygulaması nedeniyle uyuşmazlığın çözümü için kadastral mülkiyet durumunun geri döndürülmesi gerektiği, imar parselinin oluşumunu sağlayan idari kararın iptali için davacı ve müdahillere verilen kesin süre içerisinde iptal davası açılmadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiş ise de, dava; imar uygulamasından önce kadastro kanunun 12/3. maddesi uyarınca açılan tapu iptal ve tescil davası niteliğinde olup, taraflarca imar uygulamasına itiraz bulunmamaktadır. Hal böyle olunca, mahkemece dava bu çerçevede değerlendirilerek tarafların iddia ve savunmalarına ilişkin tüm deliller toplanıp değerlendirilerek çekişmeli taşınmazın mülkiyetinin tespit günü itibariyle taraflardan hangisine ait olduğu belirlenip sonucuna göre karar verilmesi gerekirken dosya kapsamına uygun olmayan gerekçe ile davanın reddine karar verilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine, 10.09.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.