YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/14090
KARAR NO : 2014/9935
KARAR TARİHİ : 15.09.2014
MAHKEMESİ : YATAĞAN SULH HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 18/11/2013
NUMARASI : 2013/24-2013/530
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro Müdürlüğünce 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 41. maddesi uyarınca re’sen yapılan düzeltme işlemi sırasında M. Köyü çalışma alanında bulunan ve tapuda davalı Y.. U.. adına kayıtlı olan .. ada .. parsel sayılı 5563 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 6.083,79 metrekare yüzölçümlü olarak belirlenerek tapu kaydında düzeltme yapılmasına karar verilmiştir. Davacı M.. K.. temsilcisi, düzeltme işlemi nedeniyle köy yolu sınırının yanlış belirlendiğini ve yanlışlığın davalıya ait .. ada.. parsel sayılı taşınmazdan kaynaklandığı iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve Muğla Kadastro Müdürlüğü’nün 202/690 sayılı düzeltme işleminin iptaline karar verilmiş; hüküm, davalı Y.. U.. vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davaya konu düzeltme işlemi ile M. Köyü’nde bulunan .. adanın bir bölümü ile .. adanın bir bölümü hakkında düzeltme yapılmasına karar verilmiş olup; mahkemece düzeltme kararının tümünün iptaline karar verilmiştir. Eldeki dava düzeltme kararındaki tüm taşınmazlar hakkında değil, sadece .. ada .. parsel sayılı taşınmazın yol ile olan sınırına ilişkin olarak açıldığı halde; mahkemece talep aşılarak ve davada taraf olmayan diğer taşınmaz maliklerinin haklarını etkiler biçimde karar verilmesi isabetsiz olduğu gibi, yapılan araştırma, inceleme ve uygulama da yeterli değildir. Dosya kapsamına göre çekişmeli taşınmazın yol ile sınırını belirleyen taş duvarın kadastrodan sonra yapıldığı anlaşıldığından bu sınırın sabit sınır olarak kabul edilerek değerlendirme yapılması doğru değildir. Diğer taraftan, yol ile çekişmeli taşınmaz arasındaki sınırı zeytin ağaçlarının dikili bulunduğu hattın belirlediği dosya kapsamından gözlemlenmiştir. O halde mahkemece yapılacak iş; mahallinde fen bilirkişi katılımıyla yeniden keşif yapılarak, çekişmeli taşınmazın taş duvardan sonra gelen zeytin ağaçlarının oluşturduğu doğal sınırı belirleyecek şekilde rapor alınmalı ve tüm dosya kapsamı göz önünde bulundurularak bir karar verilmelidir. Açıklanan nedenlerle davalı Y.. U.. vekilinin temyiz itirazları yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine, 15.09.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.