YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/13912
KARAR NO : 2014/13012
KARAR TARİHİ : 13.11.2014
MAHKEMESİ : ŞANLIURFA 1. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 29/05/2014
NUMARASI : 2010/585-2014/314
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı A.. B.., mevki ve yönlerini dava dilekçesinde bildirdiği 1963 yılında yapılan kadastro çalışmaları sırasında tescil harici bırakılan taşınmazın kadastro sonrası kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak adına tescili istemiyle dava açmış, yargılama sırasında Hazine taşınmazın adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı A.. B.. ve davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacı A.. B..’ın temyiz itirazları yerinde değildir. Davalı Hazine temsilcisi’nin temyiz itirazlarına gelince; Mahkemece taşınmazın dere yatağı olduğu, özel mülkiyete konu olamayacağı ve Hazine adına tescil şartlarının oluşmadığı gerekçesi ile yazılı şekilde karar verilmiş ise de yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm için yeterli bulunmamaktadır. Her ne kadar mahkemece taşınmazın dere yatağı olduğu kabul edilmiş ise de zirai ve jeolog bilirkişi tarafından düzenlenen ortak raporda, taşınmazın fen bilirkişisi tarafından S.. Çayı ve çay boşluğunda kaldığının bildirildiği rapora geçirilmiş ancak taşınmazın dere yatağı olup olmadığı konusunda jeolog bilirkişi tarafından bir değerlendirmeye yer verilmemiştir. Öte yandan 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 18. maddesine göre “…. tescile tabi bulunan taşınmaz mallar ile tarım alanına dönüştürülmesi veya ekonomik yarar sağlanması mümkün olan yerler Hazine adına tespit olunur.” 18. madde uyarınca Hazine adına tescile karar verilebilmesi için tescili istenilen taşınmaz bölümünün tarım alanına dönüştürülmesinin veya ekonomik yarar sağlanmasının mümkün bulunması yeterli olup taşınmazın tamamen imar-ihya edilmesi şartı aranmaz. O halde sağlıklı sonuca varmak için öncelikle jeolog bilirkişiden taşınmazın aktif dere yatağı olup olmadığı, derenin etkisinde bulunup bulunmadığı hususlarında rapor alınmalı, dere yatağı olduğunun anlaşılması halinde davacı Hazine’nin tescil talebinin reddine karar verilmeli, dere yatağı olmadığının saptanması halinde ise çekişmeli taşınmaz bölümünün karayoluna bitişik arsa niteliğinde bulunduğu ve ekonomik yarar sağlanması mümkün bulunan yerlerden olduğu göz önüne alınarak taşınmazın davalı Hazine adına tesciline karar verilmelidir. Açıklanan nedenlerle davalı Hazine temsilcisinin temyiz itirazları yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 13.11.2014 gününde oybirliği ile karar verildi.