YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/12852
KARAR NO : 2014/12437
KARAR TARİHİ : 06.11.2014
MAHKEMESİ : DERELİ KADASTRO MAHKEMESİ
TARİHİ : 04/07/1983
NUMARASI : 1980/136-1983/21
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında temyize konu olan B…Köyü çalışma alanlında bulunan 813 parsel sayılı 10.780 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, 28.2.1980 tarihli komisyon kararı ile tapu kayıtları, irsen intikal, harici ve rızai taksim, harici pay, satış, ifraz ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle N.evlatları R.. Ö.. ve M.. Ö..ile M.. evlatları H.. C.. ve N.. Ö.., R.. evlatları İ..h.., M.. ve V.. Ö.. adına; 828 parsel sayılı 25.995 m2 yüzölçümündeki taşınmaz aynı nedenlerle H.. evlatları F.. Ö.. H.. E.., G.. ve A.. Ö..N.. evlatları R.. ve M… Ö.. M…evlatları H.., C.. ve N.. Ö.., R. evlatları İ. H.., M.. ve V.. Ö.., H.. evlatları S.., Ş.. ve F.. ile S.. Ö.., G.. Ç.., Z.. G.. ve G.. Ç.., M.. kızı Z.. Ç.. ile C.. evlatları İ.. C.. ve K.. Ç.. E.. B.., E.. Ö.. ve P.. K..a adına; 839 parsel sayılı 45.820 m2 yüzölçümündeki taşınmaz aynı nedenlerle H..oğlu A.. Ö.. N.. evlatları R. Ö.. ve M.. Ö.. ile M..evlatları H.., C. ve N.. Ö.., R.evlatları İ.. H…, M.. ve V.. Ö.. adına tespit edilmiştir. Davacılar H..evlatları H.. E.., F.. Ö.. ve E.. Ö..22.4.1980 tarihli dava dilekçeleri ile H.. oğlu A..Ö..ile N.. evlatları M.. ve R.. Ö..’e husumet yönelterek ve çekişmeli taşınmazlarda davalılarla birlikte hissedar oldukları iddiasına dayanarak dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, 813, 828 ve 839 parsel sayılı taşınmazların tamamı 7680 pay itibar edilerek 2016 paylarının H.. kızı E.. 1416 paylarının Hasan kızı Hamide ve F.., 472 paylarının N..evlatları K.., M.. ve R.., 354 paylarının A.. evlatlıkları A..i ve H.. ile 531 paylarının A karısı E.. adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı M.., R.., A.., H.. ve E.. Ö.. tarafından temyiz edilmiştir.
Kadastro davalarında, aynı taşınmaz hakkında açılmış davaların birleştirilerek görülmeleri ve taraf teşkili kamu düzenine ilişkin bulunduğundan re’sen gözetilmesi zorunludur. Dosya içindeki bilgi ve belgelerden, dava ve temyize konu taşınmazlar hakkında birden çok dava açıldığı ve ayrı ayrı görülüp sonuçlandırıldıkları anlaşılmaktadır. Ne var ki, Mahkemece; aynı taşınmazlar hakkında açılmış davalar birleştirilmesi gerektiği düşünülmemiş ve komisyon kararı ile kendilerine pay verilen tüm kişilere husumet
yaygınlaştırılarak yöntemince taraf teşkili sağlanmadan esasa girilerek karar verilmiştir. Taraf koşulu dava şartı olup, bu şart sağlanmadan davanın esasına girilemez. Hal böyle olunca; öncelikle, dava ve temyize konu olan taşınmazların tesciline esas olan dava dosyası ve tüm ekleri getirtilerek dosya içine konulmalı; bundan sonra, komisyon kararıyla kendilerine pay verilen kişiler ile çekişmeli taşınmazların usulsüz tesciline esas olan ilama taraf olan tüm kişiler veya mirasçılarına yöntemince tebligat yapılarak taraf teşkili sağlanmalıdır. Bu şekilde taraf teşkili sağlandıktan sonra, ilgililerin davaya karşı diyecekleri sorulup saptanmalı, varsa bildirecekleri delilleri toplanmalıdır. Bundan sonra mahallinde yöntemince keşif yapılarak; tarafların iddia ve savunmaları doğrultusunda yöntemince araştırma, inceleme ve uygulama yapılarak, toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek ulaşılacak sonuca göre bir karar verilmelidir. Bu hususlar göz ardı edilerek davanın esasına ilişkin hüküm kurulması isabetsiz olduğu gibi, kabule göre kadastro hakimi açık ve hükmün infazı sırasında tereddüt oluşturmayacak şekilde tescil hükmü kurmakla yükümlü olduğu halde; mahkemece paylar toplamı paydaya eşit olmayacak şekilde hüküm kurulması da isabetsiz olup, davalıların temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 06.11.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.