YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/1169
KARAR NO : 2014/2775
KARAR TARİHİ : 18.03.2014
MAHKEMESİ : BAŞKALE KADASTRO MAHKEMESİ
TARİHİ : 09/07/2010
NUMARASI : 2007/5294-2010/1217
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında Y. Köyü çalışma alanında bulunan … ada 17 parsel sayılı 10817,96 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeni ile davalı S.. A.. adına tespit edilmiştir. Davacı Hazine, tapu kaydına ve çekişmeli taşınmazın kaçak ve yitik şahıslardan kaldığı ile davalı yararına edinme koşullarının oluşmadığı iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine, çekişmeli taşınmazın tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, davalı yararına edinme koşullarının oluştuğu kabul edilerek karar verilmiş ise de yapılan araştırma karar vermeye yeterli bulunmamaktadır. Mahallinde yapılan 20.05.2010 tarihli keşfe katılan ziraatçı bilirkişi tarafından düzenlenen raporu dosya içinde bulunmamaktadır. Ziraatçı bilirkişi tarafından düzenlenen rapor dosya içinde bulunmadığı için, çekişmeli taşınmazın tarımsal niteliğini değerlendirmek ve çekişmeli taşınmazın zilyetlikle edinilebilecek yerlerden olup olmadığını tartışmak mümkün olmamaktadır. Hal böyle olunca; ziraatçı bilirkişi hazır olduğu halde mahallinde yeniden keşif ve uygulama yapılmalıdır. Keşfe katılacak ziraatçı bilirkişiden çekişmeli taşınmazın tarımsal niteliğini bildirir, çekişmeli taşınmaz üzerinde sürdürülen zilyetliğin şekli ve süresini irdeler, toprak yapısı, eğim, bitki deseni ve diğer yönlerden komşu taşınmazlarla karşılaştırmalı değerlendirmeyi içerir ayrıntılı rapor alınmalıdır. Keşfe katılacak fen bilirkişiden de, yapılacak keşif ve uygulamaları izleyip denetlemeye olanak verir rapor alınmalıdır. Bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek ulaşılacak sonuca göre bir karar verilmelidir. Davacı Hazine vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 18.03.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.