YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/10453
KARAR NO : 2014/14734
KARAR TARİHİ : 08.12.2014
MAHKEMESİ : KAZAN ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 11/03/2014
NUMARASI : 2011/158-2014/88
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı, Saray Mahallesi çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmazın bir bölümü hakkında imar – ihya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı K.. E.. vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro sırasında tescil harici bırakılan yer için açılan tescil istemine ilişkin olup bu tür davaların TMK’nın 713/3. maddesi uyarınca yasal hasım olan Hazine ve ilgili Kamu Tüzel Kişiliğine birlikte yöneltilmesi zorunludur. Çekişme konusu taşınmazın bulunduğu Saray Köyü’nün tüzel kişiliği sona erdirilerek Kazan Belediyesi’ne bağlı mahalle haline getirilmiştir. Dava, Hazine ve Saray Köyü Tüzel Kişiliğine yöneltilmiş olup tüzel kişiliği sona eren Saray Mahallesinin taraf ehliyeti bulunmadığından davada taraf teşkilinin sağlandığından söz edilemez. Ayrıca karar tarihinden sonra yürürlüğe giren 6360 sayılı Yasa hükümleri gereği Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığının da davada taraf olması gerekmektedir. Taraf teşkili dava şartlarından olup, bu şart sağlanmadan davanın esasına girilemez. Hal böyle olunca; dava konusu taşınmazın bulunduğu Kazan Belediye Başkanlığı ile Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığına dava dilekçesi ve duruşma günü yöntemine uygun şekilde tebliğ edilerek taraf teşkili sağlandıktan sonra tarafların iddia ve savunmalarına ilişkin tüm deliller toplanıp değerlendirilerek ulaşılacak sonuca göre bir karar verilmelidir. Mahkemece taraf teşkili tamamlanmadan davanın esasına girilerek yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz olup, davacı vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulüyle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların bu aşamada incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden davacıya iadesine, 08.12.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.