YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/10046
KARAR NO : 2014/9492
KARAR TARİHİ : 02.07.2014
MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen kararın onanmasına ilişkin yukarda belirtilen ilamın karar düzeltme yolu ile incelenmesi Hazine tarafından süresinde istenilmekle; inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında ….Köyü çalışma alanında bulunan 3822 parsel sayılı 94.500 m2 yüzölçümündeki taşınmaz Asliye Hukuk Mahkemesinde dava konusu olduğundan söz edilerek malik hanesi açık bırakılmak suretiyle tespit edilmiştir. Davacı … …. tarafından açılan tapu iptali ve tescil ile elatmanın önlenmesi davası, davacı Hazine tarafından açılan elatmanın önlenmesi davası ile birleştirildikten sonra davaya konu olan taşınmaz hakkında tutanak düzenlenmiş olması nedeniyle Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır. Kadastro Mahkemesinde kadastro tutanağı ile dava dosyaları birleştirilerek yapılan yargılama sonunda, mahkemenin 07.03.2008 tarihli önceki kararı ile mirasçılar arasındaki pay devirleri de gözetilerek dava konusu 3822 parsel sayılı taşınmazın payları oranında … mirasçıları adına tesciline karar verilmiştir. Davalı ve karşı davacı Hazine tarafından temyiz edilen önceki karar, Dairemizin 08.11.2010 tarihli ve 2010/7397 Esas, 2010/6409 Karar sayılı ilamı ile yöntemince mera araştırması yapılarak sonucuna göre karar verilmesi gereğine değinilerek bozulmuştur. Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda 13.06.2013 tarihli kararla, dava konusu 3822 parsel sayılı taşınmazın yine mirasçılar arasındaki pay devirleri gözetilerek payları oranında … mirasçıları adına tesciline karar verilmiştir. Davalı ve karşı davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilen karar, Dairemizin 12.02.2014 tarihli ve 2014/1472 Esas, 2014/1120 Karar sayılı ilamı ile onanmakla Hazine vekili tarafından yasal süresi içerisinde karar düzeltme isteminde bulunulmuştur.
Mahkemece; 08.11.2010 tarihli ve 2010/ 7397 Esas, 2010/6409 Karar sayılı bozma kararına uyulduğu halde bu ilamda işaret edildiği gibi komşu köylerde oturan kişiler arasından yerel bilirkişi ve tanık dinlenmemiş; dinlenen yerel bilirkişiler tarafından çekişmeli taşınmazın kısmen davacılara ait olduğu bildirilerek gösterilen sınır uzman fen bilirkişiye işaret ettirilmemiş; keşfe katılan ziraatçı bilirkişi kurulu tarafından çekişmeli taşınmazın mera olmamakla birlikte hali arazi niteliğindeki yerlerden olduğu bildirilmiş olmasına rağmen, adlarına tescile karar verilenler yararına edinme koşullarının ne şekilde oluştuğu tartışılıp değerlendirilmeden karar verilmiştir. Bozma kararına uyulmakla ilgili taraf yararına usuli kazanılmış hak oluşacağı gibi, mahkemeye de bozma kararı uyarınca işlem yapma
zorunluluğu doğar. Hal böyle olunca; mahallinde, komşu köylerde oturan ve davada yararı bulunmayan el verdiğince yaşlı ve çekişmeli taşınmazı iyi bilen kişiler arasından seçilecek yerel bilirkişi kurulu, tarafların aynı nitelikteki kişiler arasından bildirecekleri tanıkları, ziraat fakültelerinin toprak kürsüsünde görev yapan öğretim üyeleri arasından seçilecek üç kişilik ziraatçı bilirkişi kurulu, uzman fen bilirkişi ve jeodezi veya fotogrametri uzmanı bilirkişi hazır olduğu halde mahallinde yeniden keşif yapılmalıdır. Yapılacak keşifte, yerel bilirkişi ve taraf tanıklarından çekişmeli taşınmazın öncesinin ne olduğu, hangi tarihten beri ve ne şekilde ve kimler tarafından kullanıldığı kullanımının ekonomik amaca uygun olup olmadığı toprak tevzi komisyonu çalışmaları sırasında Hazine adına tapu kaydı oluşmuş olması nedeniyle 02.01.1964 tarihinden önce … ve öncüllerinin çekişmeli taşınmaz üzerindeki zilyetliğinin edinmeye yarar süreye ulaşıp ulaşmadığı, taşınmazın öncesinin mera olup olmadığı, kuzey ve batı sınırında komşu olan mera parselinden ne şekilde ayrıldığı, mera parseli ile arada ayırıcı unsur niteliğinde sınır bulunup bulunmadığı gibi hususlar tek tek ve olaylara dayalı olarak sorulup saptanmaya çalışılmalı; bilirkişi tanık sözleri arasında doğabilecek çelişkiler gerektiğinde yüzleştirme yapılarak yöntemince giderilmeye çalışılmalıdır. Yerel bilirkişi ve tanık sözleri dosya içine getirtilerek komşu taşınmazlara ait tutanak örnekleri ile denetlenmelidir. Özellikle komşu 3821, 3823, 3824 ve 3825 parsel sayılı taşınmazlara toprak tevzi komisyonu çalışmaları sırasında uygulanmış kayıtlar dosya içine getirtilerek, bu kayıtların çekişmeli taşınmaz yönünü ne olarak gösterdiği üzerinde durulmalıdır. Keşfe katılacak ziraatçı bilirkişi kurulundan, çekişmeli taşınmazın eğimi, toprak yapısı, bitki deseni ve diğer yönlerden çekişmeli taşınmazın tarımsal niteliğini bildirir, öncesinin mera olup olmadığını irdeler, meradan açılıp açılmadığını açıklar, komşu taşınmazlarla karşılaştırmalı değerlendirmeyi içerir ayrıntılı rapor alınmalıdır. Keşfe katılacak fen bilirkişisinden yapılacak keşif ve uygulamaları izleyip denetlemeye olanak verir, yerel bilirkişi ve tanıklarca gösterilen sınırlar işaretli, çekişmeli taşınmaz ile komşu mera parselinin ilişkisini çizilecek yan kesit krokisi ile gösteren ayrıntılı rapor alınmalıdır. Keşfe katılacak jeodezi veya fotogrametri uzmanı bilirkişiden dosya içine getirtilecek çekişmeli taşınmazın Hazine adına tapu kaydının oluştuğu 1964 yılından geriye doğru 15-20-25 yıl önce çekilmiş hava fotoğrafları üzerinde steoskopik aletlerle inceleme yaptırılarak, çekişmeli taşınmazın öncesinin ne olduğu ile üzerinde sürdürülen zilyetliğin şekli ve süresinin tespitine yönelik rapor alınmalıdır. Bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek ulaşılacak sonuca göre bir karar verilmelidir. Belirtilen hususlar göz ardı edilerek yazılı şekilde karar verilmiş olması nedeniyle Hazinenin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün bozulması gerekirken, onandığı anlaşıldığından; Hazinenin karar düzeltme isteminin açıklanan nedenlerle kabulü ile Dairemizin 12.02.2014 tarihli ve 2014/1472 Esas, 2014/1120 Karar sayılı onama kararının kaldırılarak mahkeme kararının yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, 02.07.2014 gününde oybirliği ile karar verildi.