YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/9048
KARAR NO : 2014/1189
KARAR TARİHİ : 13.02.2014
MAHKEMESİ : BEYKOZ 1. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 30/04/2013
NUMARASI : 2012/635-2013/215
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kullanım kadastrosu sırasında Ç..Mahallesi çalışma alanında bulunan 1448 ada .. parsel sayılı 583,52 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kadastro tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Yasa’nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı şerhi yazılarak bahçe vasfıyla Hazine adına tespit edilmiştir. M.. A.. tarafından kendi adına kullanım şerhi verilmesi istemiyle Kadastro Mahkemesinde açılan davanın yargılaması sırasında M.. A.. kullanım hakkını Z.. K..’a devretmiş ve davaya Z.. K.. tarafından devam edilmiştir. Kadastro Mahkemesince yapılan yargılama sonunda taşınmazın beyanlar hanesine M.. A.. adına kullanım şerhi verilip Z.. K.. yönünden görevsizlik kararı verilerek dosya Asliye Hukuk Mahkemesine aktarılmıştır. Asliye Hukuk Mahkemesince yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişme konusu taşınmazın beyanlar hanesindeki M.. A.. adına olan kullanım şerhinin Z.. K.. olarak değiştirilmesine karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu taşınmaz hakkında kadastro tespiti 21.06.2010 tarihinde yapılmıştır. Davacı çekişme konusu taşınmazı adına kullanım şerhi verilen M.. A..’dan 06.04.2012 tarihinde devralmış ve çekişmeli taşınmazdaki zilyetliği 21.06.2010 tarihinden yani kadastro tespit gününden sonra başlamıştır. Kullanım kadastrosuna karşı açılacak zilyetlik şerhine ilişkin davalarda taşınmaz üzerindeki zilyetliğin tespit gününden öncesine dayanması zorunludur. Kadastro tespit tarihinden sonraki el değiştirmeler yönünden ancak idareye başvurularak güncelleme yapılması talep edilebilir. Hal böyle olunca, kadastro tespit gününden sonra başlayan zilyetliğe dayalı davanın reddine karar verilmesi gerekirken, kabulüne karar verilmesi isabetsiz olup, davalı Hazine vekilinin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulüyle hükmün BOZULMASINA, 13.02.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.