YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/4210
KARAR NO : 2013/4643
KARAR TARİHİ : 30.04.2013
MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL
KANUN YOLU : TEMYİZ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davaya konu … Köyünde bulunan 153 ada 2 parsel sayılı 267,50 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, miras yolu ile gelen hak, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeni ile davalı … adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı Hazine, tapu kaydına dayanarak çekişmeli taşınmazın adına tescili istemi ile dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazın davacı Hazine adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı … tarafından temyiz edilmiştir.
Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve dava konusu taşınmazın davacı Hazine’nin dayandığı tapu kaydı kapsamında kaldığının anlaşılmasına göre davalının sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak, keşifte dinlenen mahalli bilirkişi ve tespit bilirkişisi, taşınmaz üzerindeki evin 35 yıl önce davalının eşi tarafından yaptırıldığını bildirmişlerdir. Kadastro tespiti sırasında çekişmeli taşınmaz kargir ev ve bahçesi vasfıyla belirtilmiş olmasına rağmen, mahkemece muhdesat hususunda hüküm kurulmamıştır. 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 19/2. maddesinde taşınmaz üzerinde malikinden başka bir kimseye veya paydaşlarından birine ait muhdesat mevcut ise; bunun sahibi, cinsi, ihdas tarihi ve iktisap sebebi belirtilerek tutanağın veya kütüğün beyanlar hanesinde gösterileceği hükme bağlanmıştır. Hal böyle olunca, mahkemece tespit gününden önce yapıldığı belirlenen evin davalıya ait olduğunun tapu kütüğünün beyanlar hanesinde belirtilmesi gerekirken, bu hususun gözardı edilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine, 30.04.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.
…