YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/14574
KARAR NO : 2014/1059
KARAR TARİHİ : 11.02.2014
MAHKEMESİ : GEMLİK 1. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 15/01/2013
NUMARASI : 2012/307-2013/46
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu Y.. Köyü çalışma alanında bulunan 115 ada 22 parsel sayılı 1102,28 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı D.. Ç.. adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı M.. Ç.., irsen intikal, taksime dayanarak taşınmazın kendisine ait olan kısmın tapu kaydının iptaliyle adına tescile karar verilmesi istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli 115 ada 22 parsel içerisinde fen bilirkişi raporunda (A) ile gösterilen 62,45 metrekarelik kısmın tapusunun iptali ile davacı adına tapuda kayıtlı 115 ada 21 parsele ilave edilerek tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı çekişmeli 115 ada 22 parsel ile adına tapuda kayıtlı aynı ada 21 parselin davalı ile ortak murisi olan babaları Hüseyin’den kaldığını her iki taşınmazın eşit olarak paylaşılması gerekirken davalı adına kayıtlı olan 22 parselin yüzölçümünün daha fazla kaydedildiğini, bu nedenle çekişmeli taşınmazda fazlalık olan kısmın tapusunun iptaliyle adına tapuya tescilini istemiştir. Mahkemece dava dışı 115 ada 23 ve 24 parsellerin tarafların babalarından miras kaldığı ve eşit olarak paylaşıldığı aynı şekilde çekişmeli 22 parsel ile davalı adına kayıtlı 21 parselin eşit olarak paylaşılması gerekirken paylaşımın eşit olarak yapılmadığı gerekçesi ile yazılı şekilde karar verilmişse de yapılan araştırma ve inceleme hüküm kurmaya elverişli değildir. Dava kadastro öncesi nedenlere dayalı tapu iptal tescil davasıdır. Davanın tarafları arasında taksimin yapıldığı tartışmasızdır. Taksimin eşit olması şart değildir. Taraflar arasındaki uyuşmazlık müşterek taksim sınırının nereden geçtiğine ilişkindir. Bu nedenle taşınmazın başında yeniden keşif yapılmalı, yerel bilirkişiler ve taraf tanıkları keşif mahalline davetiye ile çağrılarak çekişmeli 22 parsel ile davacı adına kayıtlı 21 parsel arasındaki müşterek sınır tespit edilip beyanları arasında çelişki bulunduğu takdirde yüzleştirme yapılarak bu çelişki giderilmeli, sonucuna göre karar verilmelidir. Mahkemece bu hususlar göz ardı edilerek eksik inceleme ile yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine, 11.02.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.