YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/13772
KARAR NO : 2014/551
KARAR TARİHİ : 03.02.2014
MAHKEMESİ : ALTINTAŞ SULH HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 05/04/2013
NUMARASI : 2012/18-2013/55
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Yargıtay bozma ilamında özetle; “Dava konusu taşınmazın tespit tarihi olan 1998 yılından geriye doğru 20-30 yıl öncesine ait hava fotoğraflarının getirtilerek yöntemince uygulanması ve dava konusu taşınmazın hangi tarihte imar-ihya edildiğinin belirlenmesi” gereğine değinilmiştir. Mahkemece bozma kararına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, hükme dayanak yapılan fen bilirkişisi raporunda (A) harfi ile gösterilen 7.562,58 metrekarenin davacı G.. T.. adına tesciline karar verilmiş; hüküm, Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, çekişmeli taşınmazın tarım arazisi niteliğinde bulunduğu, adına tescil kararı verilen davacı yönünden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile iktisap şartlarının gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar için yeterli bulunmamaktadır. Hükmüne uyulan Yargıtay bozma ilamında “Dava konusu taşınmazın tespit tarihi olan 1998 yılından geriye doğru 20-30 yıl öncesine ait hava fotoğraflarının getirtilerek yöntemince uygulanması ve dava konusu taşınmazın hangi tarihte imar-ihya edildiğinin kesin olarak belirlenmesi” gereğine değinilmiştir. Mahkemece bozmaya uyulduğu halde bozma gerekleri tam olarak yerine getirilmemiştir. Bozmaya uyulmakla taraflar yararına usuli müktesep hak oluşur. Bu hakkın zedelenmemesi için bozmada işaret edilen hususların eksiksiz olarak yerine getirilmesi gerekir. Mahkemece, dava konusu taşınmazın yanlızca 1981 yılına ait hava fotoğrafı getirtilip uygulama yaptırılmış ve taşınmazın imar-ihyasının hangi tarihte tamamlandığı kesin olarak belirlenmemiştir. Sağlıklı bir sonuca varılabilmesi için, dava konusu taşınmazın tespit tarihi olan 1998 yılından geriye doğru 15-20-25 yıl öncesine ait üç ayrı tarihte çekilmiş stereoskopik hava fotoğrafları getirtilip dosya ikmal edildikten sonra jeolog, jeodezi ve fotogrametri mühendisinden oluşacak uzman bilirkişiler kuruluna dosyanın tevdii ile hava fotoğrafları üzerinde stereoskop ile inceleme yaptırılarak taşınmazın niteliği ile tarımsal amaçlı zilyetliğin başlangıç tarihi ve taşınmazın imar-ihyasının hangi tarihte tamamlandığı kesin olarak belirlenmeli ve bu şekilde davacı yararına kadastro tespit tarihine dek kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile iktisap koşullarının gerçekleşip gerçekleşmediği belirlenmeli, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir. Mahkemece bu yönler göz ardı edilerek yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, 03.02.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.