YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/9246
KARAR NO : 2012/11787
KARAR TARİHİ : 28.12.2012
MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında temyiz incelemesine konu 108 ada 107 parsel sayılı 312.11, 127 ada 3 parsel sayılı 520.75, 164 ada 15 parsel sayılı 1.380.42 ve 164 ada 73 parsel sayılı 3.361.27 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalılar … mirasçıları adına, 108 ada 108 parsel sayılı 349.76 ve 164 ada 16 parsel sayılı 2.712,03 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar ise aynı nedenle davalılar … mirasçıları adına tespit edilmiştir. Davacı …, çekişmeli taşınmazların 1/2 hissesinin kendisine ait olduğunu ileri sürerek adına tescili talebi ile dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine, dava konusu taşınmazların tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı … tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, çekişmeli taşınmazların kök muris …’dan kaldığı ve mirasçılar tarafından uzun süreli kullanımın taksime karine teşkil ettiğini kabul etmek suretiyle yazılı şekilde karar verilmiştir. Dava konusu taşınmazların kök murisi …’dan kaldığı hususunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Taraflar arasındaki uyuşmazlık … terekesinin paylaşılıp paylaşılmadığı, paylaşılmış ise bu paylaşımda kime ne düştüğü, çekişmeli taşınmazların davalılara isabet edip etmediği noktasındadır. Ne var ki kök muris …’ın mirasının paylaşılıp paylaşılmadığına ilişkin beyanlar hüküm kurmak için yeterli değildir. Doğru sonuca varabilmek için mahallinde taşınmazların bulunduğu yeri iyi bilen, yaşlı, yansız yerel bilirkişiler, tespit bilirkişileri ve taraf tanıkları hazır olduğu halde yeniden keşif yapılmalıdır. Keşifte yerel bilirkişi ve tanıklardan …’ın terekesinin tüm mirasçıları ya da yasal temsilcilerinin katılımı ile paylaşmaya tabi tutulup tutulmadığı, her bir mirasçıya miras payına karşılık taşınır ya da taşınmaz mal verilip verilmediği, paylaşım olmuş ise dava konusu taşınmazların kimin miras payına düştüğü, kim tarafından, ne şekilde kullanıldığı olaylara dayalı olarak sorulup saptanmalı, yerel bilirkişi, tespit bilirkişileri ve tanık sözleri ile denetlenmeli, muristen gelen terekeye dahil tüm taşınmazların tespit tutanakları ve kesinleşmiş iseler kadastroca oluşan tapu kayıtları getirtilerek incelenmeli, beyanlar arasındaki çelişkiler gerektiğinde yüzleştirme yapılmak suretiyle giderilmeli ve sonucuna göre bir karar verilmelidir. Mahkemece, bu hususlar göz ardı edilerek eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, davacının temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 28.12.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.