YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/8117
KARAR NO : 2012/8173
KARAR TARİHİ : 16.10.2012
MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 113 ada 53 parsel sayılı 855,63 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle … oğlu … adına; 113 ada 54 parsel sayılı 327,52 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanışımı zilyetliği nedeniyle … kızı … adına; 113 ada 55 parsel sayılı 290,61 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanışımı zilyetliği nedeniyle … evladı … adına; 113 ada 57 parsel sayılı 936,17 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz satın alma ve kazandırıcı zamanışımı zilyetliği nedeniyle Hüseyin oğlu … adına tespit edilmiştir. Davacı Hazine vekili, yasal süresi içinde Hazineye ait 113 ada 56 parsel sayılı taşınmazın miktarı 2000 metrekare iken 128,32 metrekare olarak eksik tespit edildiği ve eksik bölümlerin çekişmeli taşınmazlarda kaldığı iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davacı … Hazinesinin davasının kabulüne, dava konusu Çepni Köyü 113 ada 53 parsel sayılı taşınmazın davacı … adına tesciline, taşınmaz üzerinde bulunan 1 adet iki katlı betonarme binanın davalı tarafa ait olduğunun 3402 sayılı Kanunun 19/2. maddesi gereğince tapu kütüğünün beyanlar hanesinde gösterilmesine, dava konusu Çepni Köyü 113 ada 54 parsel sayılı taşınmazın davacı … adına tesciline, taşınmaz üzerinde bulunan 1 adet tek katlı betonarme binanın davalı tarafa ait olduğunun 3402 sayılı Kanun’un 19/2. maddesi gereğince tapu kütüğünün beyanlar hanesinde gösterilmesine, dava konusu Çepni Köyü 113 ada 57 parsel sayılı taşınmazın davacı … adına tesciline, taşınmaz üzerinde bulunan 1 adet iki katlı betonarme bina ile 1 adet tek katlı deponun davalı tarafa ait olduğunun 3402 sayılı Kanun’un 19/2. maddesi gereğince tapu kütüğünün beyanlar hanesinde gösterilmesine, dava konusu Çepni Köyü 113 ada 55 parsel sayılı taşınmazın, 20.09.2010 hakim havale tarihli teknik bilirkişi raporunda (B) harfi ile işaret edilen 70,61 metrekare yüzölçümündeki kısmının davalı parselden ifrazı ile yeniden aynı vasıf ile Çepni Köyü 113 adaya ait en son parsel numarası ile adlandırılarak davacı … adına tesciline, bilirkişi raporunda (A) harfi ile işaret edilen 220,00 metrekare yüzölçümündeki kısmının yeniden aynı vasıf ile davalı … kızı 1952 doğumlu … adına tesciline, dava konusu Çepni Köyü 113 ada 56 parsel sayılı taşınmazın yeniden tespit gibi aynı vasıf ve yüzölçümü ile Maliye Hazinesi adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalılar tarafından ayrı ayrı temyiz edilmiştir.
Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve çekişmeli taşınmazların davacı Hazinenin dayanağını oluşturan tapu kaydının kapsamında kaldığı mahallinde yapılan keşif ve uygulama, dinlenen yerel bilirkişi ve tanık sözleri ile dosyaya sunulan uzman bilirkişi raporları ile belirlendiğine göre, davalıların diğer temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak; davacı Hazinenin dayanağını oluşturan tapu kaydının 24/48 payının yani yarı payının Hazine adına kayıtlı olup geri kalan payının Hazine adına kayıtlı olmadığı anlaşılmaktadır. Hal böyle olunca; davacı Hazinenin davasının, dayanağını oluşturan tapu kaydındaki yarı payı yönünden kabulüne karar vermek gerekirken, çekişmeli ve temyize konu olan 113 ada 53, 54 ve 57 parsel sayılı taşınmazları ile 113 ada 55 parsel sayılı taşınmazın temyize konu olan bölümünün tam pay olarak Hazine adına tesciline karar verilmesinde isabet bulunmamaktadır. Davalıların temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile usul ve yasaya aykırı görülen hükmün BOZULMASINA, 16.10.2012 gününde oybirliği ile karar verildi.