YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/3198
KARAR NO : 2012/9064
KARAR TARİHİ : 08.11.2012

MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Davacı tarafça genel kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ :
Kadastro sırasında Çilesiz Köyü 134 ada 10 ve 135 ada 10 parsel sayılı taşınmazların arasında kalan 24,50 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz yol olarak paftasında gösterilerek tespit harici bırakılmıştır. Davacı …, çekişmeli taşınmazın kendisine ait 135 ada 10 parsel içinde kaldığı iddiasıyla tapu kaydına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve yol olarak bırakılan 24,50 metrekare yüzölçümündeki çekişmeli taşınmazın davacı … adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı … temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece dava konusu yolun davacının dayandığı tapu kaydı kapsamında kaldığı kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de mahkemenin kabulü dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Davacının dayandığı tapu kaydının yüzölçüm hanesi boş olup, kaydın geldisi olan K.Sani 1291 tarih 48 numaralı tapu kaydında tapunun “bir bab hane”ye ait olduğu anlaşılmaktadır. Hal böyle olunca gayrisabit hudutlu hane tapusunun çekişmeli taşınmaz bölümünü kapsadığı kabul edilemez. Davacının bu bölüm hakkında zilyetliğe dayanarak açtığı 2009/97 Esas, 196 Karar sayılı davasının da reddedildiği anlaşıldığına göre zilyetliğe dayanma imkanı da bulunmamaktadır. Bu nedenle de davanın reddine karar verilmesi gerekirken dosya kapsamıyla uyumlu olmayacak şekilde kabulüne karar verilmesi isabetsiz olup, davalı Hazinenin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 08.11.2012 gününde oybirliği ile karar verildi.