YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/172
KARAR NO : 2011/10307
KARAR TARİHİ : 30.12.2011
MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL
KANUN YOLU : TEMYİZ
Davacı tarafça genel kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtayca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ :
Dava konusu 381 ada 6 parsel sayılı 18.735,16 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kadastro sırasında sulu tarla niteliğiyle tapu kaydına dayanılarak Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı …, ayrı bir tapu kaydı nedeniyle kendi adına tespit ve tescil edilen 381 ada 18 parselin 1627.50 m2’lik kısmının 381 ada 6 parsel içinde kaldığı iddiası ile dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak dava dilekçesinde dava değeri 6.000 TL olarak gösterilmiş ve harç bu miktar üzerinden yatırılmıştır. Mahallinde yapılan keşif sonunda inşaat mühendisi bilirkişi, taşınmazın değerinin 86.985 TL olduğunu bildirmiş ancak bu miktar üzerinden harç tamamlattırılmamıştır. Kural olarak taşınmazın gerçek değeri üzerinden Avukatlık ücretine hükmedilmesi gerekir. Gerçek değer yargılama aşamasında belirlenmiş ise, Harçlar Kanunu’nun 30 ve 32. maddeleri hükmü uyarınca işlem yapılması icap eder. Somut olayda, Mahkemece belirlenen değer üzerinden harç tamamlanmadığına göre davacı aleyhine dava dilekçesinde yazılı harcı yatırılan miktar üzerinden harç ve vekalet ücretine hükmedilmesi gerekirken, yukarıda açıklandığı şekilde işlem yapılmadan ve harç tamamlanmadan Avukatlık ücretinin dava dilekçesindeki değer yerine keşifte belirlenen değer üzerinden tespiti doğru olmamıştır. Davacının temyiz itirazları bu nedenle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 30.12.2011 tarihinde oybirliği ile karar verildi.