YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/1057
KARAR NO : 2012/4242
KARAR TARİHİ : 10.05.2012
MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL, MEN’İ MÜDAHALE VE ECRİMİSİL
Davacı tarafça genel kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtayca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ :
Dava konusu 108 ada 2 parsel sayılı 42328,84 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydı nedeni ile davalı … ve müşterekleri adına veraseten iştirak halinde tespit ve tescil edilmiştir. Davacı …, tapu kaydına dayanılarak adına tescil edilen 108 ada 1 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümünün eksik tespit edildiği ve eksikliğin 108 ada 2 parsel sayılı taşınmazda kaldığı iddiası ile çekişmeli taşınmazın 7000 metrekare yüzölçümündeki bölümünün tapu kaydının iptali ile 108 ada 1 parsel sayılı taşınmaza eklenmesi, davalıların bu bölüme yönelik müdahalelerinin men’i ve 2.000.00 TL. ecrimisilin davalılardan tahsili istemi ile dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda, davanın kısmen kabulüne, çekişmeli 108 ada 2 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen bölümünün tapusunun iptali ile davacı adına ayrı ada ve parsel numarası ile tapuya tesciline, fazlaya ilişkin istemin reddine, davacının ecrimisil talebinin kabulüne ve 2.000,00 TL ecrimisilin 2005 yılından itibaren başlamak suretiyle her bir yıl için ayrı ayrı zararın doğduğu tarihten itibaren yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, fazlaya ilişkin hakların saklı tutulmasına karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalılar vekilinin sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak mahkemece, taşınmazın tapusunun iptaline karar verilen ve fen bilirkişi krokisinde A harfi ile gösterilen bölümü yönünden davacının 2.000.00 TL ecrimisil talebinin kabulü ile 2005 yılından itibaren her yıl için zararın doğduğu tarihten itibaren yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmiş ise de; varılan sonuç usul ve yasaya uygun bulunmamaktadır. Çekişmeli taşınmaz 04.02.2002 tarih ve 35 sıra numaralı tapu kaydına dayanılarak davalılar adına tespit edilmiş olup, mahkemece taşınmazın (A) harfi ile gösterilen ve tapusunun iptaline karar verilen bölümünde davalı tarafın zilyetliği çapa dayalı olduğuna göre çap kaydının iptaline kadar sürdürülen kullanımın haksız olduğundan söz edilemez. Ancak, kadastroca oluşan kaydın iptal tarihinden sonra, iptal edilen bölüm üzerinde zilyetliğin sürdürülmesi durumunda ecrimisil talep edilebileceği kuşkusuzdur. Hal böyle olunca davacının, ecrimisile ilişkin talebinin reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, davalılar vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 10.05.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.