YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/8087
KARAR NO : 2011/7554
KARAR TARİHİ : 18.11.2011
MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : KADASTRO
KANUN YOLU : TEMYİZ
Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Yargıtay bozma ilamında özetle; “179 ada 157 parsel sayılı taşınmazın 4753 sayılı Yasa uyarınca Hazine adına oluşan tapu kaydının kapsamında kaldığı, Hazine tapu kaydının oluşum tarihine kadar Kadastro Kanunu’nun 46/1. maddesindeki şartların davacı yararına gerçekleştiği gerekçesi ile hüküm kurulmuş ise de yapılan araştırmanın yetersiz olduğu belirtilerek Hazinenin tapu kaydının, davacı ve müşterekleri adına tespit edilen dava dışı 179 ada 155 sayılı parsele revizyon gören tapu kaydının geldisi olan ve tescil yolu ile oluşan 01.11.1951 tarih ve 101 sıra nolu tapu kaydının miktar fazlası için oluşturulmuş olması nedeniyle bu tapu kaydının revizyon gördüğü parseller de gözönüne alınarak kapsamının belirlenmesi, kaydın kapsamının miktarı ile geçerli olduğunun gözönünde bulundurulması, tapu kaydının miktarı ile kapsamında kalan bölüm için davanın kabul edilmesi, kayıt miktarı fazlası yönünden Hazine tapusunun oluşturulduğu tarihe dek 20 yıllık süre dolmadığından davanın reddine karar verilmesi gereğine” değinilmiştir. Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne çekişmeli taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece bozma ilamına uyulduğu belirtilerek davanın kabulüne karar verilmiş ise de; yapılan değerlendirme dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Yargıtay bozma ilamına uyulduğu halde bozma gerekleri tam olarak yerine getirilmemiştir. Bozmaya uyulmakla taraflar yararına usuli müktesep hak oluşur. Bu hakkın zedelenmemesi için bozma ilamında işaret edilen hususların eksiksiz olarak yerine getirilmesi zorunludur. Hükmüne uyulan bozma ilamında çekişmeli taşınmazın 4753 sayılı Yasa uyarınca Hazine adına oluşan tapu kaydının kapsamında kaldığı, taraflar arasındaki uyuşmazlığın Hazine tapu kaydının oluşum tarihine kadar davacı yararına Kadastro Kanunu’nun 46/1. maddesindeki şartların gerçekleşip gerçekleşmediği noktasında olduğu, Hazine adına tapu kaydının, taşınmazın, zilyedine ait tapu kaydının miktar fazlası olması nedeniyle oluştuğu belirtilerek, sözü edilen tapu kaydının, davacı ve müşterekleri adına tespit edilen dava dışı 179 ada 155 sayılı parsele revizyon gören, davacının babası … adına kayıtlı 01.11.1951 tarih ve 101 sıra nolu tescil yolu ile oluşan tapu kaydından intikalen gelen 06.10.2004 tarih ve 10 sıra nolu tapu kaydı olması nedeniyle, tapu kaydının başka parsellere de revizyon görüp görmediğinin araştırılması, keşif yapılarak tapu kaydının
uygulanması, kapsamının belirlenmesi, uygulamada tapu kaydının revizyon gördüğü parsellerin de dikkate alınması, kaydın başkaca parsellere revizyon görmemiş olması halinde “hali” sınırlı kaydın miktarı ile geçerli olacağının gözönünde bulundurulması, 155 sayılı parselin 11139,88 m2 olduğu, kaydın miktarının ise 12000 m2 olduğu gözönüne alınarak tapu kaydı miktarı kadar olan bölüm için davanın kabul edilmesi, kayıt miktarı fazlası yönünden ise tescil tarihi olan 01.11.1951 tarihinden Hazinenin tapu kaydının oluşturulduğu 01.02.1966 tarihine kadar kazandırıcı zamanaşımı zilyetlik süresi olan 20 yıllık süre dolmadığından davanın reddine karar verilmesi gereğine değinildiği halde, mahkemece kaydın başkaca revizyonu olup olmadığı araştırılmadan ve belirtilen şekilde kayıt uygulaması yapılmaksızın yapılan keşifle yetinilerek ve bozma ilamında belirtilen diğer hususlar gözardı edilerek yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, davalı Hazinenin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 18.11.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.