YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/1673
KARAR NO : 2010/4052
KARAR TARİHİ : 03.06.2010
MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 872 ada 16 parsel sayılı 24054.47 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, toprak tevzi komisyonu çalışmaları sonucunda oluşmuş tapu kaydı ile Hazine adına kayıtlı olmakla birlikte irsen intikal, taksim, hibe ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle … oğlu … adına; 863 ada 15, 878 ada 52, 879 ada 19 ve 884 ada 41 parsel sayılı 19690.62, 18973.53, 6298.35 ve 13298.17 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar, toprak tevzi komisyonu çalışmaları sonucunda tapu kayıtları nedeniyle Hazine adına tespit edilmiştir. Davacı Hazine temsilcisi, yasal süresi içinde tespit tutanaklarında sözü edilen tapu kaydına dayanarak 872 ada 16 parsel sayılı taşınmazın Hazine adına tescili istemiyle; davacı … ise, yasal süresi içinde içinde irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak 863 ada 15, 878 ada 52, 879 ada 19 ve 884 ada 41 parsel sayılı taşınmazların adına tescili istemiyle ayrı ayrı dava açmışlardır. Mahkemece dava dosyaları birleştirilerek yapılan yargılama sonunda Hazinenin davasının reddine, …’in davalarının kabulüne, çekişmeli 872 ada 16, 863 ada 15, 878 ada 52, 879 ada 19 ve 884 ada 41 parsel sayılı taşınmazların … oğlu … adına tesciline karar verilmiş; hüküm, Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1- Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve adına tescile karar verilen yararına edinme koşullarının oluştuğu mahallinde yapılan keşif ve uygulama, dinlenen yerel bilirkişi ve tanık sözleri ile dosyaya sunulan uzman bilirkişi raporlarıyla belirlendiğine göre çekişmeli 863 ada 15, 872 ada 16, 879 ada 19 ve 884 ada 41 parsel sayılı taşınmazlara yönelik bütün temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun bulunan bu taşınmazlarla ilgili hükümlerin ONANMASINA,
2- Mahkemece çekişmeli 878 ada 52 parsel sayılı taşınmaz üzerinde … yararına edinme koşullarının oluştuğu kabul edilmek suretiyle karar verilmiş ise de çekişmeli taşınmaz doğu, kuzey ve batı yönlerden davalı bulunan 878 ada 19 parsel sayılı mera taşınmazına sınır olduğu halde mahkemece mera araştırması yapılmamış olması nedeniyle araştırma ve inceleme hükme yeterli bulunmamaktadır. Eksik araştırma, inceleme ve uygulama ile karar verilemez. Doğru sonuca ulaşılabilmesi için üç kişiden oluşacak ziraatçı bilirkişi kurulu, komşu köylerde oturan ve davada yararı bulunmayan elverdiğince yaşlı kişiler arasından seçilecek üç kişilik yerel bilirkişi kurulu, tarafların aynı şekilde bildirecekleri tanıkları, sağ olan tüm belirtmelik bilirkişileri ve tüm tespit bilirkişileri hazır olduğu halde taşınmazın bulunduğu yerde yeniden keşif yapılarak çekişmeli
taşınmazın öncesinin ne olduğu, mera olup olmadığı, çekişmeli taşınmazın meradan nasıl ayrıldığı, çekişmeli taşınmazın kim tarafından hangi tarihten beri ne şekilde kullanıldığı, zilyetliğin kimden kime geçtiği gibi hususlar tek tek ve olaylara dayalı olarak sorulup saptanmalı, bilirkişi ve tanık sözleri arasında doğabilecek çelişkilerin giderilmesine çalışılmalıdır. Keşfe katılacak ziraatçı bilirkişi kurulundan çekişmeli taşınmazın tarımsal niteliğini bildirir, komşu taşınmazlarla karşılaştırmalı değerlendirmeyi içerir, öncesinin mera olup olmadığını ve üzerinde sürdürülen zilyetliğin şekli ve süresini irdeler, çekişmeli taşınmazın değişik yönlerden çektirilecek fotoğrafları ile desteklenmiş ve 19 sayılı mera parseli ile arada ayırıcı unsur olup olmadığını açıklar ayrıntılı rapor alınmalıdır. Uzman fen bilirkişisinden keşif ve uygulamayı izleyip denetlemeye olanak verir ayrıntılı kadastro paftası ile toprak tevzi dağıtım haritasının çakıştırmalı olarak gösteren, gerektiğinde mera parseli ile çekişmeli parselin durumunu yan kesit krokisi ile gösteren ayrıntılı rapor alınmalıdır. Keşif ve uygulamada komşu parsel tutanak ve dayanakları ile, bitişik aynı ada 46 parsel sayılı taşınmaza uygulanmış tapu kaydının tescil dosyasından da yararlanılmalı, birisi hakkında verilecek olan hükmün diğer parsel hakkındaki hükmü de etkileyeceği gözönüne alınmak suretiyle bu dava dosyası ve komşu aynı ada 19 parsel sayılı taşınmaza ilişkin dava dosyalarının birleştirilmesine gerek olup olmadığı üzerinde de durulmalı, bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek ulaşılacak sonuca göre bir karar verilmelidir. Hazine vekilinin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 03.06.2010 gününde oybirliği ile karar verildi.